レポート一覧
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2016.03.23

~平均入居期間と経年による入居継続率の変化について~ ザイマックス不動産総合研究所は、2014年5月に「オフィステナント平均入居期間」のレポートを発表(※1)し、オフィステナントがどのくらい入居...

2016.03.04

2015年の年間平均は37.1kWh/坪、過去最少 ザイマックス不動産総合研究所は、全国のオフィスビルに入居するテナントを対象に、「オフィステナント電力量」を継続的に調査しており、2013年6月...

2016.03.04

~エネルギー単価の下落が続きコストも減少、エネルギー消費量は依然横ばい~ ザイマックス不動産総合研究所は、首都圏オフィスビルを対象に、「オフィスビルエネルギー消費量及びコスト」を継続的に調査しており...

2016.02.03

まとめ ・東京23区オフィスマーケットは、企業の堅調な床需要を受けタイトな需給状況が続いているが、新規賃料水準の上昇は緩やかなペースに留まっている。立地改善、面積拡張、ビルグレードアップな...

2016.01.29

ザイマックス不動産総合研究所は、今般、東京23 区の「オフィスピラミッド2016」を作成した【図表1】。これは、男女別に年齢ごとの人口を表した「人口ピラミッド」に倣い、オフィスビルを大規模と中小規模に...

2015.12.24

ザイマックス不動産総合研究所(以下、ザイマックス総研)は、東京23区と大阪市の「オフィス新規供給量調査2016」を公表する。オフィス新規供給量(以下、供給量)は、オフィスマーケットの需給バランスに...

2015.12.09

2015年夏季平均は38.5kWh/坪、前年同期より6.1%減 ザイマックス不動産総合研究所は、全国のオフィスビルに入居するテナントを対象に、「オフィステナント電力量」を継続的に調査しており、2...

2015.12.09

~エネルギー単価が下落しコストは減少、エネルギー消費量は依然横ばい~ ザイマックス不動産総合研究所は、首都圏オフィスビルを対象に、「オフィスビルエネルギー消費量及びコスト」を継続的に調査しており、今...

2015.11.26

中小規模ビルオーナーのビル経営の考え方や課題などが明らかに ザイマックス不動産総合研究所(以下、ザイマックス総研)は、2014年4月に「オフィスピラミッド2014」(*1)で、東京23区では...

2015.11.18

~働き方の変化に伴うオフィスの立地戦略と使い方の変化~ 近年IT(情報技術)の進化により、モバイルワーク*1の導入など、企業の働き方が変化している。場所や時間に捉われない多様な働き方の導入が進むと、...

2015.11.04

まとめ ・オフィスマーケット全体で見ると、需要側である企業における事業拡大・人材確保などを背景とした前向き移転需要を受け、需給はタイトな状況であり、新規賃料・支払賃料ともに緩やかな上昇傾向...

2015.10.20

~1人あたりオフィス面積は過去最小、1人あたりオフィス賃料は上昇へ~ ザイマックス不動産総合研究所は、企業におけるオフィスの利用実態を把握するため、オフィスビルに入居するテナント企業を対象に継続した...

2015.10.15

~企業が支払うオフィス賃借料の時間的な変化、オフィス不動産の安定性を示す~ ザイマックス不動産総合研究所は、東京23区のオフィスビルのテナント契約データをもとに、「支払賃料インデックス」を開発した。...

2015.09.02

ザイマックス不動産総合研究所は、首都圏オフィスビルを対象に、「オフィスビルエネルギー消費量及びコスト」を継続的に調査しており、今年6月には、2010年1月から2015年3月までの結果を発表した。

2015.09.02

2015年春季平均は34.1kWh/坪、前年同期比ほぼ横ばい ザイマックス不動産総合研究所は、全国のオフィスビルに入居するテナントを対象に、「オフィステナント電力量」を継続的に調査しており、2013...

2015.08.04

~マーケットは全体的に好調が続くも、慎重なオーナー心理を反映し新規成約賃料の上昇は緩やか~ ザイマックス不動産総合研究所は、オフィス賃貸マーケットの動向を示す指標である「空室率」、「新規成約賃料イン...

2015.07.16

東京23区オフィスビルにおける環境認証取得有無と新規賃料の関係 ヘドニック・アプローチおよび傾向スコアをもちいた分析 環境に対する世界的な問題意識の高まりを背景に、ハード面だけでなくソフト...

2015.07.10

ザイマックス不動産総合研究所(以下、ザイマックス総研)は、大阪市のオフィス新規供給量とオフィスピラミッドを公表する。新規供給量は今後新築されるビルの賃貸面積を集計したもので、オフィスピラミッドはマーケ...

2015.06.09

~エネルギー消費量はやや減少、単価の上昇傾向がやや鈍化、コストは横ばいに~ ザイマックス不動産総合研究所は、首都圏オフィスビルを対象に、「オフィスビルエネルギー消費量及びコスト」を継続的に調査し...

2015.06.08

2015年冬季平均は41.8kWh/坪、前年同期より4.8%減 ザイマックス不動産総合研究所は、全国のオフィスビルに入居するテナントを対象に、「オフィステナント電力量」を継続的に調査しており、2...