• ワークスタイル
• トピックレポート

～人手不足問題の解決に向けて（第 6 回）～ ホテルは宿泊客対応、宴会・料飲、客室清掃、リネンサプライ、施設管理といった様々なノンデスクワーカーによって支えられている代表的なオペレーショナルアセット...

• テナント
• ワークスタイル

～ハイブリッドモデルでの運用を模索、会議室不足が喫緊の課題に～ 新型コロナウイルス感染症の流行は、日本企業の働き方を変え、オフィスの使い方にも影響を与えた。一応の収束を迎え、各社が今後の働き方を模索...

• 供給・ストック

～2025年末時点のオフィスストック（賃貸面積ベース）は東京23区で1,314万坪、大阪市で300万坪～ ザイマックス不動産総合研究所は、今般、東京23区と大阪市の「オフィスピラミッド2025」を発...

• 供給・ストック

～2025年のオフィス新規供給量は東京23区で17.2万坪、大阪市で3.9万坪～ ザイマックス不動産総合研究所（以下、ザイマックス総研）は、今般、東京23区と大阪市の「オフィス新規供給量2025」を...

• マーケット指標

東京23区2024年12月のオフィス空室について公表する。 2024年12月期の空室率は、2.77%と前月と比べ0.21pt下落した。募集面積率は3.99%と前月と比べ0.23pt下落した【図...

• トピックレポート

～人手不足問題の解決に向けて（第5回）～ 1.  はじめに ザイマックス不動産総合研究所（以下、ザイマックス総研）では労働市場の人手不足に問題意識を持ち、2023年5月から本シリーズ「人手不足問題...

• トピックレポート

ザイマックス不動産総合研究所が2016年より開催している「からくさ不動産みらい塾」では、今般、塾生が選ぶ「2025年　不動産に影響を与える今年の10大テーマ 」を特定した。 ※...

• ワークスタイル

～ワーカーの働き方と価値観の変化を捉える～ ザイマックス不動産総合研究所では、企業とオフィスワーカーそれぞれの視点から働き方と働く場所の変化を捉えるため、企業については「大都市圏オフィス需要調査」を...

• マーケット指標

東京23区2024年11月のオフィス空室について公表する。 2024年11月期の空室率は、2.98%と前月と比べ0.22pt上昇した。募集面積率は4.22%と前月と比べ0.26pt上昇した【図表...

• ビルオーナー

～短期的には楽観派が多いものの、将来のビル経営には悲観派が圧倒～ ザイマックス不動産総合研究所（以下、ザイマックス総研）は、2015年から早稲田大学建築学科石田航星研究室と共同で、全国の中小規模ビル...

• マーケット指標

東京23区2024年10月のオフィス空室について公表する。 2024年10月期の空室率は、2.76%と前月と比べ0.34pt下落した。募集面積率は3.96%と前月と比べ0.37pt下落した【図表...

• トピックレポート

～世界的な不動産専門家集団による年次報告～ 2024年10月、米国不動産カウンセラー協会(Counselors of Real Estate®)は、年次報告「CRE®が考える“不動産に影響を与える今...

• マーケット指標

～前期比で空室率は下落し、3.10%、新規成約賃料インデックスは上昇し、92～ ザイマックス不動産総合研究所では、四半期ごとに東京23区におけるオフィスマーケットの空室率や賃料インデックスなど...

• マーケット指標

東京23区2024年9月のオフィス空室について公表する。 2024年9月期の空室率は、3.10%と前月と比べ0.04pt下落した。募集面積率は4.33%と前月と比べ0.11pt下落した【図表1】...

• 建物管理・修繕・エネルギー

～エネルギー単価・コストは前回調査より減少～ ザイマックス不動産総合研究所は、首都圏オフィスビルを対象に、「オフィスビルエネルギー消費量及びコスト調査」を2010年1月から定期的に発表している。今回...

• マーケット指標

東京23区2024年8月のオフィス空室について公表する。 2024年8月期の空室率は、3.14%と前月と比べ0.01pt上昇した。募集面積率は4.44%と前月と比べ0.05pt上昇した【図表1】...

• ワークスタイル
• トピックレポート

～人手不足問題の解決に向けて（第4回）～ ビルメンテナンス業（清掃業・警備業・設備管理業）を担うノンデスクワーカーの人手不足は、オフィスビルの所有者や投資家にとって事業継続の面で大きな課題の一つとな...

• マーケット指標
• テナント

～東京23区の＜在籍＞１人あたりオフィス面積は3.7坪で、過去最少に並んだ～ ザイマックス不動産総合研究所は、企業におけるオフィスの利用実態を把握するため、オフィスビルに入居するテナント企業を対象に...

• マーケット指標

東京23区2024年7月のオフィス空室について公表する。 2024年7月期の空室率は、3.13%と前月から変わらず横ばいで推移した。募集面積率は4.39%と前月と比べ0.08pt下落した【図表1...

• テナント
• ワークスタイル

～「出社多めのハイブリッドモデル」へ移行、オフィスは拡張トレンドへ～ 新型コロナウイルス感染症の5類移行をもってコロナ禍が一応の収束を迎えてから、1年が経過した。日本企業の働き方は変化しているだろう...