• ワークスタイル

移転・新規入居を働き方改革のチャンスにするイマドキ企業 移転や新規拠点開設などにより、企業が新たなオフィスに入居する際の行動にはどのような特徴があるのだろうか。ザイマックス不動産総合研究所では、...

• マーケット指標

まとめ ・ 今期（2017年12月期）の東京23区オフィスマーケットは、空室率が3%を割り込み、2%台に突入し、需給のひっ迫感は依然続いている。新規成約賃料の一部指...

• マーケット指標

～東京23区のオフィス区画の募集期間に関する分析～ ザイマックス不動産総合研究所（以下、ザイマックス総研）は、これまで空室に着目した様々な分析を継続的に行ってきた。定期的に発表している空室率のほ...

• ワークスタイル

拡大する働き方改革とオフィス需要の変化 労働力人口の減少などを背景に、人材確保と生産性向上を目指して場所や時間に捉われない働き方を導入する企業が増えてきた。この潮流はオフィス需要に影響を与えるも...

• 供給・ストック

ザイマックス不動産総合研究所は、今般、大阪市のオフィス新規供給量2018とオフィスピラミッド2018を公表する。新築されるオフィスの賃貸面積を集計したオフィス新規供給量（以下、供給量）は、オフィスマー...

• 供給・ストック

ザイマックス不動産総合研究所は、今般、東京23 区のオフィス新規供給量2018とオフィスピラミッド2018を公表する。新築されるオフィスの賃貸面積を集計したオフィス新規供給量（以下、供給量）は、オフィ...

• マーケット指標

まとめ ・今期（2017年9月期）の東京23区オフィスマーケットは、空室率は3％台と低水準で推移しているなど、需給のひっ迫感は依然続いている。前期は下落した新規成約賃料も再び上昇に転じた。...

• 供給・ストック
• 建物管理・建物修繕

～良質な建物ストックの形成にむけた課題と中小規模ビルオーナーの期待～ ザイマックス不動産総合研究所（以下、ザイマックス総研）は、2015年に続き早稲田大学建築学科小松幸夫研究室*1*2と共同...

• マーケット指標
• テナント

１人あたりオフィス面積は3.81坪 ザイマックス不動産総合研究所は、企業におけるオフィスの利用実態を把握するため、オフィスビルに入居するテナント企業を対象に継続した調査を行っている。 本調査は、...

• 資産活用・CRE
• テナント

～商業事業者へのアンケート・ヒアリングより～ ザイマックス不動産総合研究所（以下、ザイマックス総研）は早稲田大学建築学科小松幸夫研究室*1と共同で、多店舗を運営・統括する商業事業者（以下、事業者...

• マーケット指標

まとめ ・今期（2017年6月期）の東京23区オフィスマーケットは、空室率は3％台と低水準で推移しているなど、需給のひっ迫感は依然続いている。新規成約賃料の指標の一部に減速感がみられたもの...

• ワークスタイル

変わりゆくオフィス需要の潮流を捉える 生産年齢人口の減少による労働力不足の懸念などを背景に、多様な人材確保と生産性の向上を喫緊の課題とし、場所や時間に捉われない柔軟な働き方を導入する企業が増えてきた...

• ワークスタイル

働き方とオフィスの変化を考える情報発信サイトをオープンしました。 働き方×オフィス　特設サイト

• 供給・ストック
• 資産活用・CRE
• ワークスタイル

～世界的な不動産専門家集団による年次報告～ 2017年6月、米国不動産カウンセラー協会(Counselors of Real Estate®)は、年次報告「CRE®が考える“不動産に影響を与える今年...

• マーケット指標

まとめ ・今期（2017年3月期）の東京23区オフィスマーケットは、空室率の低下と成約賃料の上昇が継続している。しかし、空室率は3％台と需給のひっ迫感は強いものの、賃料の上昇は緩やかである...

• 供給・ストック
• 資産活用・CRE

大阪中心部にみる用途の多様化とエリア特徴の変化 不動産の使われ方は、経済の変動、産業構造、ライフスタイルの変化、政策などの様々な要因により、時間の経過とともに変化している。この変化の源泉は、築古化が...

• ワークスタイル

企業とワーカーそれぞれの視点から見えるオフィスの新しいカタチ 　高齢化の進展や生産年齢人口の減少による労働力不足の懸念などを背景に、企業は人材確保と生産性の向上のため、働き方改革への取組みを強化して...

• 環境・エネルギー
• テナント

2016年の年間平均は35.9kWh/坪、過去最少 ザイマックス不動産総合研究所は、全国のオフィスビルに入居するテナントを対象に、「オフィステナント電力量」を継続的に調査しており、2013年6月...

• 環境・エネルギー

エネルギー消費量は横ばい、エネルギーコスト・単価の減少傾向続く ザイマックス不動産総合研究所は、首都圏オフィスビルを対象に、「オフィスビルエネルギー消費量及びコスト」を継続的に調査しており、昨年...

• マーケット指標

まとめ ・今期（2016年12月期）の東京23区オフィスマーケットは、企業の好調な業績や人員増からオフィス床の需要は堅調に推移し、空室率の低下、成約賃料の上昇が続いている。ただし、賃料の上...