• テナント

ー東京23区オフィステナントの入居期間に関する調査分析ー ザイマックス不動産総合研究所は、東京23区に所在するオフィスビルにおいて、入居したテナントの半分が退去するまでの期間を表す「オフィステナ...

• マーケット指標
• テナント

～１人あたりオフィス面積は約4坪で横ばい、女性が多い会社はゆったり～ ザイマックス不動産総合研究所は、企業のオフィス利用実態を把握するため、オフィスビルに入居するテナント企業を対象に、賃借面積と利用...

• マーケット指標
• 供給・ストック

～環境性能と収益性との関連性分析を通じて～ 近年、様々な建物環境認証制度が創設されるなど、不動産における環境性能が注目されてきている。一方、不動産の収益性は、おもに立地・規模・築年数等と関連づけて考...

• マーケット指標

ザイマックス不動産総合研究所は「成約賃料DI（ディフュージョンインデックス）」2014年第1四半期（1月から3月期）について東京23区および都心3区の結果をまとめた。 2014年第1四半期の成約賃料...

• 供給・ストック

～東京23区オフィス、中小規模ビルで高齢化が進む～ ザイマックス不動産総合研究所は、今般、東京23区の「オフィスピラミッド」を作成した【図表1】。これは、男女別に年齢ごとの人口を表した「...

• 建物管理・修繕・エネルギー

～2013年の年間平均、三年連続で震災前10%以上減の水準～ ザイマックス不動産総合研究所は、全国のオフィスビルに入居するテナントを対象に、「オフィステナント電力量」を継続的に調査しており、2013...

• マーケット指標

ザイマックス不動産総合研究所は「成約賃料DI（ディフュージョンインデックス）」2013年第4四半期（10月から12月期）について東京23区および都心3区の結果をまとめた。 2013年第4四半期の成約...

• 建物管理・修繕・エネルギー

～エネルギー消費量は減少したものの、単価上昇によりコストは15%アップ（対2010年比）～ 地球温暖化や東日本大震災を契機に、エネルギーの消費量やコストへの関心が高まっている。しかし、ビル全体でのエ...

• 供給・ストック

～東京23区 2014年以降も大規模物件の供給が続く～ ザイマックス不動産総合研究所（以下、ザイマックス総研）では、今般、東京23区で毎年竣工する主要オフィスビルの賃貸面積の調査を行ない、その結果を...

• マーケット指標

～入居が決まった区画のダウンタイム（空室期間）は何日あったか。ザイマックスにて調査～ オフィスビルにおいて収益のロスとなる「ダウンタイム（空室期間）」はビルオーナーを始め、投資家など様々な不動産プレ...

• 建物管理・修繕・エネルギー

～夏の節電は定着。三年連続で震災前と比べ10%以上減の水準を維持～ ザイマックス不動産総合研究所は、全国のオフィスビルに入居するテナントを対象に、「オフィステナント電力量」を継続的に調査しており、本...

• マーケット指標

～東京23区に加え、都心3区の結果も公表～ ザイマックス不動産総合研究所（以下、ザイマックス総研）は、本年6月に公表した「成約賃料DI（ディフュージョンインデックス）」の四半期版[図表1]を作成し、...

• 建物管理・修繕・エネルギー

～震災後、春季は15％以上減少（東京電力管内）～ ザイマックス不動産総合研究所は、全国のオフィスビルに入居するテナントを対象に、「オフィステナント電力量」を継続的に調査しており、本年６月には、201...

• テナント

～企業はどう防災対策に取り組んでいるのか。その実態が明らかに～ 国民生活及び企業活動に大きな打撃を与えた東日本大震災は、地震災害に備える防災対策の重要性を企業にも強く意識づけた。オフィスは企業活動の...

• マーケット指標
• テナント

～1人あたりオフィス面積は約4坪、業種により幅～ ザイマックスは、企業のオフィス利用実態を把握するため、東京23区に所在するオフィスビルに入居するテナント企業を対象に、賃借面積と利用人数について調査...

• 建物管理・修繕・エネルギー

～震災後、夏季でマイナス15%程度の水準に。冬季はマイナス5%に留まる(東京電力管内)～ 地球温暖化や東日本大震災以後の原発停止を背景としたエネルギー問題は、現在多くの企業を悩ませている社会的な関心...

• マーケット指標

～中小規模も含めた成約賃料DI・フリーレント指数を公表～ 今般、ザイマックス不動産総合研究所では、ザイマックスグループが独自に入手・蓄積してきた成約データを利用した「成約賃料DI（ディフュージョンイ...

• 商業・ホテル

～京都大学大学院工学研究科建築学専攻加藤直樹研究室との共同研究から～ 今までの商業分野における統計は、業態や業種、売上といった小売業者を対象にしたデータが中心で、不動産としての商業施設に着目したもの...