2023.04.05

オフィス空室マンスリーレポート 東京2023年3月

東京23区2023年3月のオフィス空室について公表する。

2023年3月期の空室率は3.68%と前月と比べ0.16pt下落した。募集面積率も5.64%と前月から0.19pt下落した【図表1】。

【図表1】空室率・募集面積率（23区・全規模）

 

都心5区別の空室率は、中央区、港区が4.25%と最も高かった。渋谷区は前月から上昇、中央区、千代田区、港区、新宿区は下落した【図表2】。

【図表2】空室率（5 区別）

 

空室面積は41.0万坪と、前月と比べ1.8万坪減少した【図表3】。

【図表3】空室面積（23 区・全規模）

 

空室増減量は増加が3.9万坪、減少が5.7万坪と、減少が増加を上回った【図表4】。

【図表4】空室増減量（23 区・全規模）

 

エリア別の空室率は都心5区が3.46%、周辺18区が4.35%、募集面積率は都心5区が5.43%、周辺18区が6.33%となった【図表5】。

【図表5】空室率・募集面積率（エリア別）

 

規模別の空室率は大規模ビル（延床5,000坪以上）が3.79%、中小規模ビル（延床300坪以上5,000坪未満）が3.54%、募集面積率は大規模ビルが6.22%、中小規模ビルが4.98%となった【図表6】。

【図表6】空室率（23区・規模別）