レポート一覧
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2022.01.26

まとめ ・  今期(2021年10~12月期)の東京23区オフィスマーケットは、空室率の上昇は緩やかになり、賃料は微増するなど、前期まで続いた傾向と異なる変化がみら...

2022.01.12

ザイマックス不動産総合研究所は、今般、東京23区と大阪市の「オフィスピラミッド2022」を発表する。オフィスピラミッドは、延床面積300坪以上の主な用途がオフィスであるビルを対象に、築年ごとのオフィス...

2022.01.12

ザイマックス不動産総合研究所(以下、ザイマックス総研)は、今般、東京23 区と大阪市のオフィス新規供給量2022を公表する。新築されるオフィスの賃貸面積を集計したオフィス新規供給量(以下、供給量)は、...

2021.12.22

~これからの商業施設の5つのトピックス~ ザイマックス不動産総合研究所(以下、ザイマックス総研)は、「ポストコロナ時代の商業施設を考える」を公表する。本レポートは2019年12月に公表した「これから...

2021.12.22

~コロナ禍が変える働き方とワークプレイスの変化をみる~ ここ数年、企業では人材確保や生産性の向上を目指した働き方改革が進められ、従来の固定的な働き方から、場所や時間に捉われない柔軟な働き方への転換を...

2021.12.17

~ワーカーの働き方と価値観の変化を捉える~ ここ数年、働き方改革が注目されていたことに加え、2020年春には新型コロナウイルスの感染拡大に伴う政府からのテレワーク要請や緊急事態宣言を受け、多くの企業...

2021.12.14

~出社率と「1 席あたりオフィス面積」からのアプローチ~ コロナ禍によってテレワークが急速に広がり、オフィスに出社する人数が減ったことで、現在多くの企業では、オフィススペースや執務席に余剰が生じてい...

2021.12.01

~首都圏企業をクラスタリングにより5タイプに分類~ コロナ禍で多くの企業が半強制的にテレワークに移行し、それ以前から働き方改革において志向されてきた分散型の働き方がついに日本企業に定着するかにみえた...

2021.11.01

~健康性、快適性に優れたオフィスビルは6.4%賃料が高い結果~ 世界中でサステナブルな社会の実現が目指されるなか、環境だけでなくウェルネス(身体的・精神的・社会的に健康で安心な状態)への配慮も重視さ...

2021.10.27

まとめ ・ 今期(2021年7~9月期)の東京23区オフィスマーケットは、空室率が上昇、賃料は下落するなど、オフィスの供給が需要を上回る状態が続いている。 ...

2021.10.12

~商業事業者へのアンケート・ヒアリングより~ ザイマックス不動産総合研究所(以下、ザイマックス総研)は、早稲田大学建築学科石田航星研究室と共同で、多店舗を運営・統括する商業事業者を対象に、2016年...

2021.10.12

~商業事業者へのアンケート・ヒアリングより~ ザイマックス不動産総合研究所(以下、ザイマックス総研)は早稲田大学建築学科石田航星研究室と共同で、多店舗を運営・統括する商業事業者を対象に、2016年よ...

2021.10.05

~コロナ禍における賃貸ビル事業の現状と今後の見通し~ ザイマックス不動産総合研究所(以下、ザイマックス総研)は、2015年から早稲田大学建築学科石田航星研究室と共同で、全国の中小規模ビルを保有し賃貸...

2021.10.01

~進む企業のオフィス戦略の見直し~ ザイマックス不動産総合研究所(以下、ザイマックス総研)は四半期ごとに東京23区のオフィスマーケットレポート(*1)を公表している。活況が長く続いていた賃貸オフィス...

2021.08.13

~刻々と変化する状況をデータで追う~ 2020年春の新型コロナウイルスの世界的な感染拡大を受け、日本政府が時差出勤やテレワーク等を推奨したことにより、多くの企業やオフィスワーカーは働き方の見直しを余...

2021.08.10

~指標の時間的前後関係~ 不動産市場のプレーヤーにとって、不動産市場の変化の兆しをつかめるかどうかは、担当する不動産のパフォーマンスに大きな影響を及ぼす。本レポートでは、時系列分析の手法を用いて複数...

2021.07.28

~世界的な不動産専門家集団による年次報告~ 2021年6月、米国不動産カウンセラー協会(Counselors of Real Estate®)は、年次報告「CRE®が考える“不動産に影響を与える今年...

2021.07.28

まとめ ・ 今期(2021年4~6月期)の東京23区オフィスマーケットは、空室率が上昇、賃料は下落するなど、オフィススペースの需要が低い状況が続いている。 ...

2021.06.09

~コロナ禍が変える働き方とワークプレイスの変化をみる~ ここ数年、企業では人材確保や生産性の向上を目指した働き方改革が進められ、従来の固定的な働き方から、場所や時間に捉われない柔軟な働き方への転換を...

2021.05.31

~都市の建築ストックの全体像の把握と新陳代謝の実態~ 我が国では第二次世界大戦以降、人口増加や都市部への人口流入を背景に、これまで盛んな建設活動が行われてきた。特に都心部では土地利用の転換や高度化に...