• マーケット指標

まとめ ・東京23区のオフィスマーケットは企業の床需要が堅調に推移し、空室率、成約賃料とも緩やかな改善が継続している。都心部のまとまった空室が少なくなっていることから、テナント需要は周辺エ...

• 建物管理・修繕・エネルギー

計画的で継続的な修繕が賃料にプラスの影響 レポートの概要 ・ これからのストック型社会におけるオフィスビルでは、所有者、投資家、オフィスを利用する企業、オフィスを...

• マーケット指標
• テナント

1人あたりオフィス面積は3.80坪と過去最小、１人あたりオフィス賃料も下落 ザイマックス不動産総合研究所は、企業におけるオフィスの利用実態を把握するため、オフィスビルに入居するテナント企業を対象に継...

• 建物管理・修繕・エネルギー

2016年4～6月平均は32.9kW/坪、前年同期より3.5%減 ザイマックス不動産総合研究所は、全国のオフィスビルに入居するテナントを対象に、「オフィステナント電力量」を継続的に調査しており、...

• 建物管理・修繕・エネルギー

エネルギー消費量は横ばい、エネルギーコスト・単価の減少傾向続く ザイマックス不動産総合研究所は、首都圏オフィスビルを対象に、「オフィスビルエネルギー消費量及びコスト」を継続的に調査しており、今年...

• マーケット指標

まとめ ・東京23区のオフィスマーケットは企業の床需要が堅調に推移し、空室率、成約賃料とも改善を続けているが、改善幅はわずかで大きな変化はない。そのような中、景気の先行きに対する不透明感か...

• 建物管理・修繕・エネルギー

2016年1～3月平均は38.9kW/坪、前年同期より6.9%減 ザイマックス不動産総合研究所は、全国のオフィスビルに入居するテナントを対象に、「オフィステナント電力量」を継続的に調査しており、...

• 建物管理・修繕・エネルギー

エネルギー消費量はやや減少、エネルギーコスト・単価の減少傾向続く ザイマックス不動産総合研究所は、首都圏オフィスビルを対象に、「オフィスビルエネルギー消費量及びコスト」を継続的に調査しており、今...

• マーケット指標

まとめ ・東京23区全体のオフィスマーケットでは、企業の床需要が引き続き堅調で、かつオフィスの新規供給が限定的であることから、空室率、成約賃料はともに改善を続けている。一方、企業のコスト意...

• テナント
• 商業・ホテル

～平均入居期間と経年による入居継続率の変化について～ ザイマックス不動産総合研究所は、2014年5月に「オフィステナント平均入居期間」のレポートを発表（※1）し、オフィステナントがどのくらい入居...

• 建物管理・修繕・エネルギー

2015年の年間平均は37.1kWh/坪、過去最少 ザイマックス不動産総合研究所は、全国のオフィスビルに入居するテナントを対象に、「オフィステナント電力量」を継続的に調査しており、2013年６月...

• 建物管理・修繕・エネルギー

～エネルギー単価の下落が続きコストも減少、エネルギー消費量は依然横ばい～ ザイマックス不動産総合研究所は、首都圏オフィスビルを対象に、「オフィスビルエネルギー消費量及びコスト」を継続的に調査しており...

• マーケット指標

まとめ ・東京23区オフィスマーケットは、企業の堅調な床需要を受けタイトな需給状況が続いているが、新規賃料水準の上昇は緩やかなペースに留まっている。立地改善、面積拡張、ビルグレードアップな...

• 供給・ストック

ザイマックス不動産総合研究所は、今般、東京23 区の「オフィスピラミッド2016」を作成した【図表1】。これは、男女別に年齢ごとの人口を表した「人口ピラミッド」に倣い、オフィスビルを大規模と中小規模に...

• 供給・ストック

ザイマックス不動産総合研究所（以下、ザイマックス総研）は、東京23区と大阪市の「オフィス新規供給量調査2016」を公表する。オフィス新規供給量（以下、供給量）は、オフィスマーケットの需給バランスに...

• 建物管理・修繕・エネルギー

2015年夏季平均は38.5kWh/坪、前年同期より6.1%減 ザイマックス不動産総合研究所は、全国のオフィスビルに入居するテナントを対象に、「オフィステナント電力量」を継続的に調査しており、2...

• 建物管理・修繕・エネルギー

～エネルギー単価が下落しコストは減少、エネルギー消費量は依然横ばい～ ザイマックス不動産総合研究所は、首都圏オフィスビルを対象に、「オフィスビルエネルギー消費量及びコスト」を継続的に調査しており、今...

• 建物管理・修繕・エネルギー
• ビルオーナー

中小規模ビルオーナーのビル経営の考え方や課題などが明らかに ザイマックス不動産総合研究所（以下、ザイマックス総研）は、2014年4月に「オフィスピラミッド2014」(*1)で、東京23区では...

• テナント
• ワークスタイル

～働き方の変化に伴うオフィスの立地戦略と使い方の変化～ 近年IT（情報技術）の進化により、モバイルワーク*1の導入など、企業の働き方が変化している。場所や時間に捉われない多様な働き方の導入が進むと、...

• マーケット指標

まとめ ・オフィスマーケット全体で見ると、需要側である企業における事業拡大・人材確保などを背景とした前向き移転需要を受け、需給はタイトな状況であり、新規賃料・支払賃料ともに緩やかな上昇傾向...