• ワークスタイル
• トピックレポート

～パラダイムシフト後の働き方と働く場所の最適解とは？～ ザイマックス不動産総合研究所（以下、ザイマックス総研）では、企業やワーカーを対象とした調査を通じて、働き方や働く場について分析を行ってきた。日...

• マーケット指標

東京23区2025年2月のオフィス空室について公表する。 2025年2月期の空室率は、2.47%と前月と比べ 0.13pt下落した。募集面積率は 3.72%と前月と比べ 0.11pt下落し...

• 建物管理・修繕・エネルギー

～エネルギー単価・コストは前回調査より減少も高水準を維持～ ザイマックス不動産総合研究所は、首都圏のオフィスビルを対象に「オフィスビルエネルギー消費量およびコスト調査」を2010年1月から定期的に発...

• ワークスタイル

～全国主要都市におけるフレキシブルオフィスの実態～ 近年、働き方改革やコロナ禍によるテレワークの普及に伴い、企業は働き方と働く場所の見直しを進めてきた。それにより、必要に応じて時間や場所をフレキシブ...

• トピックレポート

～新リース会計基準①：会計処理、経営指標、拠点戦略への影響とその対応～ 2027年4月1日以降開始する事業年度から、新リース会計基準が適用される。この基準では、借手のリース取引の原則すべてを貸借対照...

• トピックレポート

～新リース会計基準②：実際の賃貸借契約データに基づく平均入居期間の分析～ 2027年4月以降、新リース会計基準が導入され、リース契約に基づく使用権資産およびリース負債が貸借対照表に計上されることとな...

• ワークスタイル
• トピックレポート

～人手不足問題の解決に向けて（第7回）～ ザイマックス不動産総合研究所では、早稲田大学建築学科石田航星研究室と共同で、2024年11月に全国のホテルを対象に人手不足に関するアンケートを実施し、202...

• マーケット指標

東京23区2025年1月のオフィス空室について公表する。 2025年1月期の空室率は、2.60%と前月と比べ0.17pt下落した。募集面積率は3.83%と前月と比べ0.16pt下落した【図表1...

• 建物管理・修繕・エネルギー
• ビルオーナー
• トピックレポート

～各種データが示すコロナ禍以降の新潮流～ 1. はじめに 賃貸ビル経営において、ビルオーナーは賃料や空室率といった収入面に大きな関心を持つ一方で、支出面については、長らくデフレ経済が続いたことも相...

• マーケット指標

～前期比で空室率は下落し、2.77%、新規成約賃料インデックスは下落し、89～ ザイマックス不動産総合研究所では、四半期ごとに東京23区におけるオフィスマーケットの空室率や賃料インデックスなど...

• ワークスタイル
• トピックレポート

～人手不足問題の解決に向けて（第 6 回）～ ホテルは宿泊客対応、宴会・料飲、客室清掃、リネンサプライ、施設管理といった様々なノンデスクワーカーによって支えられている代表的なオペレーショナルアセット...

• テナント
• ワークスタイル

～ハイブリッドモデルでの運用を模索、会議室不足が喫緊の課題に～ 新型コロナウイルス感染症の流行は、日本企業の働き方を変え、オフィスの使い方にも影響を与えた。一応の収束を迎え、各社が今後の働き方を模索...

• 供給・ストック

～2025年末時点のオフィスストック（賃貸面積ベース）は東京23区で1,314万坪、大阪市で300万坪～ ザイマックス不動産総合研究所は、今般、東京23区と大阪市の「オフィスピラミッド2025」を発...

• 供給・ストック

～2025年のオフィス新規供給量は東京23区で17.2万坪、大阪市で3.9万坪～ ザイマックス不動産総合研究所（以下、ザイマックス総研）は、今般、東京23区と大阪市の「オフィス新規供給量2025」を...

• マーケット指標

東京23区2024年12月のオフィス空室について公表する。 2024年12月期の空室率は、2.77%と前月と比べ0.21pt下落した。募集面積率は3.99%と前月と比べ0.23pt下落した【図...

• トピックレポート

～人手不足問題の解決に向けて（第5回）～ 1.  はじめに ザイマックス不動産総合研究所（以下、ザイマックス総研）では労働市場の人手不足に問題意識を持ち、2023年5月から本シリーズ「人手不足問題...

• トピックレポート

ザイマックス不動産総合研究所が2016年より開催している「からくさ不動産みらい塾」では、今般、塾生が選ぶ「2025年　不動産に影響を与える今年の10大テーマ 」を特定した。 ※...

• ワークスタイル

～ワーカーの働き方と価値観の変化を捉える～ ザイマックス不動産総合研究所では、企業とオフィスワーカーそれぞれの視点から働き方と働く場所の変化を捉えるため、企業については「大都市圏オフィス需要調査」を...

• マーケット指標

東京23区2024年11月のオフィス空室について公表する。 2024年11月期の空室率は、2.98%と前月と比べ0.22pt上昇した。募集面積率は4.22%と前月と比べ0.26pt上昇した【図表...

• ビルオーナー

～短期的には楽観派が多いものの、将来のビル経営には悲観派が圧倒～ ザイマックス不動産総合研究所（以下、ザイマックス総研）は、2015年から早稲田大学建築学科石田航星研究室と共同で、全国の中小規模ビル...