- 社名
- 株式会社ザイマックス総研
XYMAX RESEARCH INSTITUTE Corporation - 所在地
- 東京都港区赤坂一丁目1番地1号
- 設立
- 2001年5月16日（平成13年）
- 資本金
- 1,000万円
- 主な株主
- 株式会社ザイマックスグループ（100％出資）
- 事業内容
-
- 不動産市場・経営に関するデータ分析および指標提供業務
- 働き方とオフィスのあり方に関する調査・研究
- 不動産分野における環境・エネルギーおよび労働課題の研究
- 不動産ビジネスに関する人材育成および啓発活動の企画・運営
- 役員
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- 代表取締役社長
- 中山 善夫
- 取締役
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- 辛島 秀夫（株式会社ザイマックスグループ代表取締役兼代表執行役員社長）
- 西垣 裕
- 共同研究・コラボレーション先
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慶應義塾大学
千葉大学
一橋大学
兵庫県立大学
麗澤大学
早稲田大学
日建設計総合研究所
日本銀行
日本経済新聞社 等
（2026年1月時点） - 参加団体・委員会等（寄稿・講演等の協力含む）
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日本オフィス学会
日本建築学会
日本サステナブル建築協会（CASBEE）
日本テレワーク協会
日本ビルヂング経営センター
日本ビルディング協会連合会
日本ファシリティマネジメント協会（JFMA）
日本不動産学会
不動産経済研究所
不動産証券化協会
不動産流通推進センター
米国不動産カウンセラー協会
ロングライフビル推進協会（BELCA）
WORKTECH ACADEMY 等
（2026年1月時点）
研究所について
会社概要
特色
不動産に関する多彩なデータ蓄積
ザイマックスグループが30年以上行ってきた建物の管理運営に関するデータを、収集・蓄積しています。
- 管理受託実績（累積）
- 650万坪以上
- 空室状況
- 6万棟以上
- 工事実績データ
- 17万件以上
- 市場賃料データ
- 15万件以上
グループのリソースを有効利用し、社内外へアウトプット
情報発信内容
蓄積されたデータをもとに、独自の視点から分析・研究した結果を世の中へ発信しています。
不動産市場の調査分析
- 月次、四半期ごとにオフィス賃貸マーケット指標を発表
- 空室や賃料に関する新たな指標の開発
- オフィスピラミッド
- 東京・大阪のオフィスの新規供給量予測の発表
- ビルオーナーの実態調査
- 商業店舗の実態（修繕・出退店）調査
- ホテル運営の実態調査
入居テナントに関する調査分析
- 1人あたりオフィス面積の調査
- オフィス・商業テナントの入居期間分析
- オフィステナントの意識調査、オフィス防災、オフィス利用実態等
- CRE、新リース会計基準の研究
働き方とオフィスに関する調査分析
- 大都市圏オフィス需要調査
- 大都市圏オフィスワーカー調査
- フレキシブルオフィス市場調査
エネルギーに関する調査分析
- オフィスビルエネルギー消費量及びコスト調査
- 環境マネジメントの経済性分析
労働市場に関する調査分析
- 未来の人手不足問題の調査
- ホテル、ビルメンテナンス業の人手不足問題の調査