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～成長を続ける市場を俯瞰し、整理する～ 近年フレキシブルオフィス市場は急速に成長してきた。ザイマックス不動産総合研究所（以下、ザイマックス総研）では、2020年より毎年、東京23区内におけるフレキシ...

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• トピックレポート

～若年層に広がるサテライトオフィス利用～ はじめに コロナ禍を機にテレワークが急速に普及し、オフィスワーカーの働き方は一変した。ザイマックス不動産総合研究所（以下、ザイマックス総研）では2017年...

• マーケット指標
• トピックレポート

～出社率が上昇、「出社１人あたり席数」は減少傾向に～ コロナ禍を契機に働き方や働く場所が激変し、その変化に即してワークプレイスの使われ方も大きく変わり始めている。企業はこうした状況を受け、働く場所の...

• 建物管理・修繕・エネルギー
• トピックレポート

～企業規模やオフィス面積で求められる設備は違うのか？～ 1. はじめに 世の中のサステナビリティへの意識の高まりとともに、ESGに配慮した不動産に対するテナント企業の関心も高まっている。ESG...

• マーケット指標
• トピックレポート

～進む企業のオフィス戦略の見直しとビルの選別～ ザイマックス不動産総合研究所（以下、ザイマックス総研）が2022年10月に公表した最新のオフィスマーケットレポート（*1）では、東京23区の空室率は4...

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～ワークプレイス戦略はメインオフィスとテレワークを一体的に考える～ はじめに コロナ禍発生後、テレワークの急速な普及とともに大企業のオフィス面積削減などが象徴的に報じられ、将来的にオフィス需要が縮...

• トピックレポート

～世界的な不動産専門家集団による年次報告～ 2022年7月、米国不動産カウンセラー協会(Counselors of Real Estate®)は、年次報告「CRE®が考える“不動産に影響を与える今年...

• トピックレポート

～ザイマックスグループの事例を元としたシミュレーション～ ザイマックス不動産総合研究所（以下、ザイマックス総研）では、これまで企業とオフィスワーカーのそれぞれの視点から働き方と働く場所の変化を捉えて...

• トピックレポート

～社会的利用による効果のシミュレーション～ 近年、働き方と働く場所に大きな変化がもたらされているなか、企業のメインオフィスから離れた場所に置かれるサブオフィスとして、サテライトオフィス（*1）が注目...

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• トピックレポート

～働く場所および時間配分の観点から～ はじめに――本トピックレポートの目的 コロナ禍で多くの企業がテレワークを導入し、以前から働き方改革において志向されてきた分散型の働き方がようやく普及へと前進し...

• 商業・ホテル
• トピックレポート

～これからの商業施設の5つのトピックス～ ザイマックス不動産総合研究所（以下、ザイマックス総研）は、「ポストコロナ時代の商業施設を考える」を公表する。本レポートは2019年12月に公表した「これから...

• マーケット指標
• トピックレポート

～出社率と「1 席あたりオフィス面積」からのアプローチ～ コロナ禍によってテレワークが急速に広がり、オフィスに出社する人数が減ったことで、現在多くの企業では、オフィススペースや執務席に余剰が生じてい...

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～首都圏企業をクラスタリングにより5タイプに分類～ コロナ禍で多くの企業が半強制的にテレワークに移行し、それ以前から働き方改革において志向されてきた分散型の働き方がついに日本企業に定着するかにみえた...

• トピックレポート

～健康性、快適性に優れたオフィスビルは6.4%賃料が高い結果～ 世界中でサステナブルな社会の実現が目指されるなか、環境だけでなくウェルネス（身体的・精神的・社会的に健康で安心な状態）への配慮も重視さ...

• マーケット指標
• トピックレポート

～進む企業のオフィス戦略の見直し～ ザイマックス不動産総合研究所（以下、ザイマックス総研）は四半期ごとに東京23区のオフィスマーケットレポート（*1）を公表している。活況が長く続いていた賃貸オフィス...

• トピックレポート

～指標の時間的前後関係～ 不動産市場のプレーヤーにとって、不動産市場の変化の兆しをつかめるかどうかは、担当する不動産のパフォーマンスに大きな影響を及ぼす。本レポートでは、時系列分析の手法を用いて複数...

• トピックレポート

～世界的な不動産専門家集団による年次報告～ 2021年6月、米国不動産カウンセラー協会(Counselors of Real Estate®)は、年次報告「CRE®が考える“不動産に影響を与える今年...

• 供給・ストック
• トピックレポート

～都市の建築ストックの全体像の把握と新陳代謝の実態～ 我が国では第二次世界大戦以降、人口増加や都市部への人口流入を背景に、これまで盛んな建設活動が行われてきた。特に都心部では土地利用の転換や高度化に...

• ワークスタイル
• トピックレポート

～ポストコロナを見据えたオフィスの再構築～ 新型コロナウイルスの世界的な感染拡大は多くの企業に働き方の見直しを迫り、オフィスをはじめとする働く場所に関する議論を活発化させる契機となった。その結果、従...

• トピックレポート

～新型コロナウイルスの流行は社会と不動産をどう変えるか？～ われわれを取り巻く社会経済の状況は加速度的に変化し、しかも複雑化してきており、日々の情報は氾濫している。このようななかで世の中の動きを正し...