トピックレポート
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2021.12.01

~首都圏企業をクラスタリングにより5タイプに分類~ コロナ禍で多くの企業が半強制的にテレワークに移行し、それ以前から働き方改革において志向されてきた分散型の働き方がついに日本企業に定着するかにみえた...

2021.11.01

~健康性、快適性に優れたオフィスビルは6.6%賃料が高い結果~ 世界中でサステナブルな社会の実現が目指されるなか、環境だけでなくウェルネス(身体的・精神的・社会的に健康で安心な状態)への配慮も重視さ...

2021.10.01

~進む企業のオフィス戦略の見直し~ ザイマックス不動産総合研究所(以下、ザイマックス総研)は四半期ごとに東京23区のオフィスマーケットレポート(*1)を公表している。活況が長く続いていた賃貸オフィス...

2021.08.10

~指標の時間的前後関係~ 不動産市場のプレーヤーにとって、不動産市場の変化の兆しをつかめるかどうかは、担当する不動産のパフォーマンスに大きな影響を及ぼす。本レポートでは、時系列分析の手法を用いて複数...

2021.07.28

~世界的な不動産専門家集団による年次報告~ 2021年6月、米国不動産カウンセラー協会(Counselors of Real Estate®)は、年次報告「CRE®が考える“不動産に影響を与える今年...

2021.05.31

~都市の建築ストックの全体像の把握と新陳代謝の実態~ 我が国では第二次世界大戦以降、人口増加や都市部への人口流入を背景に、これまで盛んな建設活動が行われてきた。特に都心部では土地利用の転換や高度化に...

2021.03.22

~ポストコロナを見据えたオフィスの再構築~ 新型コロナウイルスの世界的な感染拡大は多くの企業に働き方の見直しを迫り、オフィスをはじめとする働く場所に関する議論を活発化させる契機となった。その結果、従...

2020.12.25

~新型コロナウイルスの流行は社会と不動産をどう変えるか?~ われわれを取り巻く社会経済の状況は加速度的に変化し、しかも複雑化してきており、日々の情報は氾濫している。このようななかで世の中の動きを正し...

2020.07.20

~世界的な不動産専門家集団による年次報告~ 2020年6月、米国不動産カウンセラー協会(Counselors of Real Estate®)は、年次報告「CRE®が考える“不動産に影響を与える今年...

2020.07.15

~全国企業調査および企業ヒアリングより~ 2020年春、新型コロナウイルスの世界的な感染拡大を受け、日本政府が企業に対して時差出勤やテレワーク等を推奨したことにより、多くの企業やオフィスワーカーは働...

2020.06.10

~コロナ危機を経て変わるものと変わらないもの~ はじめに――本トピックレポートの目的 日本で「働き方改革」という言葉が取り沙汰されるようになって久しい。2016年に「第4回一億総活躍国民会議」で働...

2020.04.07

~変化する時代におけるビルオーナーの取り組みの紹介~ ザイマックス不動産総合研究所(以下、「ザイマックス総研」)は、ビルオーナーへのヒアリングによる事例調査を継続的に実施している。この事例には、他の...

2019.12.26

~「働いてもらい方改革」のすゝめ~ はじめに――本トピックレポートの目的 企業がワーカーの働きやすさや私生活の充実を重視する“人重視”の潮流を背景に、企業における働き方改革の意識は「働いてもらい方...

2019.12.24

~過去の出店動向と今後の変化からみえてくるもの~ はじめに 商業施設は、その誕生以降、様々な側面から社会と経済を支える重要な役割を果たしてきている。現状の不動産ストックの面積をみても、オフィスに次...

2019.11.20

~オフィス賃貸市況と環境認証の新規賃料への効果~ 「環境認証は不動産事業に経済的なプラス効果をもたらすのか?」という問いは、環境不動産の普及を進める上で実証すべき重要なテーマである。 しかし、多数...

2019.09.30

~世の中と不動産の「今」と「これから」~ わが国は戦後の高度経済成長を経て、経済大国となり、国民生活も豊かなものとなった。一方で、バブル崩壊後は失われた20年といわれる長期的な停滞を経験し、国際競争...

2019.09.24

~変化する時代におけるビルオーナーの取り組みの紹介~ オフィスビルは、住宅と並ぶ代表的な不動産アセットであり、日本経済を支える企業や官公庁の活動の基盤として重要な役割を果たしている。オフィスビルは規...

2019.07.31

~世界的な不動産専門家集団による年次報告~ 2019年6月、米国不動産カウンセラー協会(Counselors of Real Estate®)は、年次報告「CRE®が考える“不動産に影響を与える今年...

2019.02.06

~集約と分散のベストミックスを考える~ 1.はじめに――日本における働き方改革とオフィス 働き方改革は重要な国家戦略と位置付けられ、人材確保や生産性向上の観点から企業の取り組みも加速しつつある...

2018.07.30

~世界的な不動産専門家集団による年次報告~ 2018年6月、米国不動産カウンセラー協会(Counselors of Real Estate®)は、年次報告「CRE®が考える“不動産に影響を与える今年...