• トピックレポート

～世界的な不動産専門家集団による年次報告～ 2023年10月、米国不動産カウンセラー協会(Counselors of Real Estate®)は、年次報告「CRE®が考える“不動産に影響を与える今...

• マーケット指標

東京23区2023年10月のオフィス空室について公表する。 2023年10月期の空室率は3.58%と前月と比べ0.07pt下落した。募集面積率は5.01%と前月と比べ0.05pt下落した【図表1...

• ビルオーナー

～現下の業況は回復傾向だが、中長期的には不安が残る～ ザイマックス不動産総合研究所（以下、ザイマックス総研）は、2015年から早稲田大学建築学科石田航星研究室と共同で、全国の中小規模ビルを保有し賃貸...

• マーケット指標

～前期比で空室率は微減し3.65%、新規成約賃料インデックスは微増し90～ ザイマックス不動産総合研究所では、四半期ごとに東京23区におけるオフィスマーケットの空室率や賃料インデックスなどのマ...

• マーケット指標

東京23区2023年9月のオフィス空室について公表する。 2023年9月期の空室率は3.65%と前月と比べ0.07pt下落した。募集面積率は5.06%と前月と比べ0.16pt下落した【図表1】。...

• マーケット指標
• テナント

～東京23区の＜在籍＞１人あたりオフィス面積は3.9坪～ ザイマックス不動産総合研究所は、企業におけるオフィスの利用実態を把握するため、オフィスビルに入居するテナント企業を対象に継続した調査を行って...

• ビルオーナー
• トピックレポート

～「建物利用に関する意識調査2023」の結果から～ ザイマックスグループでは、運営管理しているオフィスビルの入居テナントを対象に「建物利用に関する意識調査」を行い、入居ビルに対する総合満足度およびそ...

• 建物管理・修繕・エネルギー

～エネルギー単価・コストの上昇傾向が続く～ ザイマックス不動産総合研究所は、首都圏オフィスビルを対象に、「オフィスビルエネルギー消費量及びコスト調査」を2010年1月から毎年発表している。エネルギー...

• マーケット指標

東京23区2023年8月のオフィス空室について公表する。 2023年8月期の空室率は3.72%と前月と比べ0.11pt下落した。募集面積率は5.22%と前月と比べ0.16pt下落した【図表1】。 ...

• テナント
• ワークスタイル

～コロナ禍収束に向け、出社率の「実態」と「今後の意向」のギャップが縮小～ 長きにわたったコロナ禍とその収束は、日本企業の働き方およびオフィス需要にどのような影響を与えているのか。ザイマックス不動産総...

• マーケット指標

東京23区2023年7月のオフィス空室について公表する。 2023年7月期の空室率は3.83%と前月と比べ0.12pt上昇した。募集面積率は5.38%と前月と比べ0.07pt下落した【図表1】。...

• マーケット指標

まとめ ・ 今期（2023年4～6月期）の東京23区オフィスマーケットは、前期から空室率は微増、賃料は微減となり、横ばいの傾向が続いている。 ・ 空室率は前期から0.03ポイント増...

• マーケット指標

東京23区2023年6月のオフィス空室について公表する。 2023年6月期の空室率は3.71%と前月と比べ0.01pt上昇した。募集面積率は5.45%と前月と比べ0.07pt下落した【図表1】。 ...

• マーケット指標

東京23区2023年5月のオフィス空室について公表する。 2023年5月期の空室率は3.70%と前月と比べ0.16pt下落した。募集面積率は5.52%と前月と比べ0.12pt下落した【図表1】。 ...

• ワークスタイル
• トピックレポート

～ノンデスクワーカーの実態と課題～ 1. はじめに 人手不足とは、企業が業務を行うにあたって必要な人材が集まらず、業務遂行が思うように行えない状態のことを指す。少子高齢化・人口減少が続く日本におい...

• ワークスタイル
• トピックレポート

～「ワーク・エンゲイジメント」が介する両者の関係性～ 近年、企業の人材戦略面の指標として「ワーク・エンゲイジメント」が注目されている。ワーク・エンゲイジメントとは仕事に対して前向きで充実したワーカー...

• 建物管理・修繕・エネルギー

～エネルギー単価、エネルギーコストが大幅に上昇～ ザイマックス不動産総合研究所は、首都圏オフィスビルを対象に、「オフィスビルエネルギー消費量及びコスト調査」を2010年1月から継続的に実施しており、...

• マーケット指標

東京23区2023年4月のオフィス空室について公表する。 2023年4月期の空室率は3.86%と前月と比べ0.18pt上昇した。募集面積率は5.64%と前月から横ばいで推移した【図表1】。 【...

• マーケット指標
• 供給・ストック
• ビルオーナー

～20××年、「空きビル問題」が現実化する～ はじめに 日本経済が低成長にあえぐ一方で、オフィスストックは拡大を続けてきた。数々の経済イベントによりオフィス市況は上下するものの、オフィスビル事...

• ワークスタイル
• トピックレポート

～成長を続ける市場を俯瞰し、整理する～ 近年フレキシブルオフィス市場は急速に成長してきた。ザイマックス不動産総合研究所（以下、ザイマックス総研）では、2020年より毎年、東京23区内におけるフレキシ...