【1】面積拡張の理由

【2】面積縮小の理由

• 企業へのアンケートで過去1年間におけるオフィス面積の変化（【図表2】）を聞いたところ、オフィス面積が「拡張した」と回答した割合は7.3%で、「縮小した」（5.3%）を上回りました。「拡張した」が「縮小した」を上回ったのは2020秋調査以来初でした。
• 【1】面積拡張の理由としては、「人が増え手狭になったため」（64.5%）が最も多く、「オフィス環境の快適性アップのため」（45.2%）と「会議室が不足していたため」（40.3%）が2023春調査と比べて大きく伸び、過去最高となりました。
• 【2】面積縮小の理由としては、「オフィスコストを削減するため」（47.8%）や「テレワークにより必要面積が減るため」（45.6%）が上位となりました。ただし、「テレワークにより必要面積が減るため」は2022春調査をピークに減少傾向であり、コロナ禍において盛り上がったオフィス縮小トレンドの落ち着きがうかがえます。

（出所） ザイマックス不動産総合研究所「大都市圏オフィス需要調査2023秋＜詳細版＞」（2024）

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