• マーケット指標

東京23区2025年11月のオフィス空室について公表する。 2025年11月期の空室率は、1.57%と前月と比べ0.11pt下落した。募集面積率は2.58%と前月と比べ0.06pt下落した【図...

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• トピックレポート

～人手不足問題の解決に向けて（第9回）～ ※＜レポート＞PDFはこちら ※＜資料編_前半＞PDFはこちら ※＜資料編_後半＞PDFはこちら 1. はじめに ザイマックス総研は、労働市場に...

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～ワーカーの働き方と価値観の変化を捉える～ ザイマックス総研では、企業とオフィスワーカーそれぞれの視点から働き方と働く場所の変化を捉えるため、2016年から定期的に調査を行ってきた。このたび、202...

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• トピックレポート

～英国ワークテック・アカデミーによる 2025 年第 3 四半期トレンドレポート～ 仕事とワークスペースをメインテーマとする世界的な知識ネットワーク「WORKTECH Academy（ワークテック・...

• トピックレポート

～レイアウト・体制・戦略からみるオフィスのいま～ 新しい働き方の定着やデジタル化の進展、そして人材獲得をめぐる競争の激化など、企業を取り巻く環境は大きく変化している。こうしたなかで、オフィスの役割は...

• マーケット指標

東京23区2025年10月のオフィス空室について公表する。 2025年10月期の空室率は、1.68%と前月と比べ0.17pt下落した。募集面積率は2.64%と前月と比べ0.17pt下落した【図...

• 建物管理・修繕・エネルギー
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はじめに 東京23区のオフィスストックは、2025年末時点で約9,350棟、賃貸面積1,314万坪に及ぶ（*1）。そのうち、築20年以上の賃貸面積は908万坪と全体の69.1%を占めており、オフィス...

• マーケット指標

～前期比で空室率は下落し、1.85%、新規成約賃料インデックスは上昇し、98～ ザイマックス総研では、四半期ごとに東京23区におけるオフィスマーケットの空室率や賃料インデックスなどのマーケット指...

• トピックレポート

～ポートフォリオ、管理体制、そして直面する課題～ 企業を取り巻く事業環境の変化が加速するなか、企業不動産（CRE）の役割は大きく変わりつつある。従来のように事業活動を支える単なる「器」としてだけでな...

• お知らせ

この度、株式会社ザイマックス総研は、「からくさ不動産みらい塾キャンパス」を開催しますのでお知らせします。 ザイマックス総研では、不動産業界の次世代リーダー育成を目的に、2016年より社会人向けに「か...

• マーケット指標

東京23区2025年9月のオフィス空室について公表する。 2025年9月期の空室率は、1.85%と前月と比べ0.03pt下落した。募集面積率は2.81%と前月と比べ0.08pt下落した【図表1】。...

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• トピックレポート

～クラスター分析による5つの企業タイプ～ 近年、ハイブリッドワークやABW（*仕事の内容や目的に合わせて働く場所や時間を自由に選択できる働き方）、サテライトオフィスの活用など多様な働き方が進展する一...

• お知らせ

2025年10月29日（水）に、ビルオーナー様を対象としたセミナー「築古化するビルのゆくえを考える」を開催し、盛況のうちに無事終了いたしました。 本セミナーでは、築古ビルの価値向上に成功...

• トピックレポート

～CASBEE‑ウェルネス不動産（試行版）を用いた実証分析～ 1.   はじめに オフィスビルは、多くのワーカーが一日の大半を過ごす場所であり、単なる作業空間を超えて、快適性・健康性や生産性の向上...

• 建物管理・修繕・エネルギー

～エネルギー単価・コストは引き続き高水準を維持～ ザイマックス総研は、首都圏のオフィスビルを対象に「オフィスビルエネルギー消費量およびコスト調査」を2010年1月から定期的に発表している。今回は、2...

• マーケット指標

東京23区2025年8月のオフィス空室について公表する。 2025年8月期の空室率は、1.88%と前月と比べ0.18pt下落した。募集面積率は2.89%と前月と比べ0.24pt下落...

• 商業・ホテル

～出店・退店戦略、海外進出動向、店舗開発業務の遂行体制について～ ザイマックス総研では、早稲田大学建築学科石田航星研究室と共同で、多店舗を運営・統括する商業事業者（以下、事業者）を対象に、各種アンケ...

• ワークスタイル
• トピックレポート

～英国ワークテック・アカデミーによる2025年第2四半期トレンドレポート～ 仕事とワークスペースをメインテーマとする世界的な知識ネットワーク「WORKTECH Academy（ワークテック・アカデミ...

• マーケット指標

東京23区2025年7月のオフィス空室について公表する。 2025年7月期の空室率は、2.06%と前月と比べ0.09pt下落した。募集面積率は3.13%と前月と比べ0.15pt下落した【...

• テナント
• ワークスタイル

～定着しつつある新たな働き方に見合うワークプレイス戦略の模索は続く～ コロナ禍を受け普及した出社とテレワークのハイブリッドワークは、今後の恒常的な働き方として定着しつつある。新たな働き方に適したワー...