• 企業へのアンケートで過去1年間のオフィス面積の変化（【図表2】）について聞きました。
• 「変化なし」であっても、「拡張を検討している」と「拡張を検討したが、中止／中断した」と回答した割合を「拡張する可能性」の割合とすると、「拡張（した＋する可能性）」の合計は2021春調査を底に増加傾向でしたが、今回調査では2023年秋調査から横ばいの14.0%となりました。
• 同様に、「縮小（した＋する可能性）」の割合をみると、今回調査では7.1%となり、2021春調査をピークに減少が続きました。
• 実績でも拡張が縮小を上回っていますが、可能性も加えるとその差はさらに大きくなり、DIは6.9とプラス方向に伸長しています。コロナ禍発生後の縮小トレンドから転換し、拡張トレンドが強まってきています。

（出所） ザイマックス不動産総合研究所「大都市圏オフィス需要調査2024秋」（2025）

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