• トピックレポート

～世界的な不動産専門家集団による年次報告～ 2024年10月、米国不動産カウンセラー協会(Counselors of Real Estate®)は、年次報告「CRE®が考える“不動産に影響を与える今...

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• トピックレポート

～人手不足問題の解決に向けて（第4回）～ ビルメンテナンス業（清掃業・警備業・設備管理業）を担うノンデスクワーカーの人手不足は、オフィスビルの所有者や投資家にとって事業継続の面で大きな課題の一つとな...

• トピックレポート

～企業経営の視点からみたCREの変遷～ 日本の企業経営環境は変化の波に直面している。デフレからインフレへの移行、円高から円安への転換、ゼロ金利政策の終結と金利の正常化など、経済の大枠が変わるなかで、...

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～英国ワークテック・アカデミーによる2024年トレンドレポート～ 仕事とワークスペースをメインテーマとする世界的な知識ネットワーク「WORKTECH Academy（ワークテック・アカデミー、*1）...

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～オフィスビルの現場で働くノンデスクワーカーの実情と課題～ 1.  はじめに　～人手不足問題を分解する～ ザイマックス不動産総合研究所（以下、ザイマックス総研）では労働市場の人手不足に問題意識を持...

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～「通勤時間」に加えて「通勤回数」が通勤ストレスに影響する～ コロナ禍をきっかけに在宅勤務などのテレワークの導入が進み、原則毎日オフィスへ満員電車で通勤していた働き方は過去のものとなった。そして、コ...

• トピックレポート

ザイマックス不動産総合研究所が2016年より開催している「からくさ不動産塾」では、今般、塾生が選ぶ「2024年 不動産に影響を与える今年の10大テーマ 」を特定した。   *から...

• ワークスタイル
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～ノンデスクワーカーはどれだけ不足するのか～ 1. はじめに ザイマックス不動産総合研究所は、2023年5月にTopic Report「人手不足問題の解決に向けて（第1回）　～ノンデスクワーカーの...

• トピックレポート

～世界的な不動産専門家集団による年次報告～ 2023年10月、米国不動産カウンセラー協会(Counselors of Real Estate®)は、年次報告「CRE®が考える“不動産に影響を与える今...

• ビルオーナー
• トピックレポート

～「建物利用に関する意識調査2023」の結果から～ ザイマックスグループでは、運営管理しているオフィスビルの入居テナントを対象に「建物利用に関する意識調査」を行い、入居ビルに対する総合満足度およびそ...

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～ノンデスクワーカーの実態と課題～ 1. はじめに 人手不足とは、企業が業務を行うにあたって必要な人材が集まらず、業務遂行が思うように行えない状態のことを指す。少子高齢化・人口減少が続く日本におい...

• ワークスタイル
• トピックレポート

～「ワーク・エンゲイジメント」が介する両者の関係性～ 近年、企業の人材戦略面の指標として「ワーク・エンゲイジメント」が注目されている。ワーク・エンゲイジメントとは仕事に対して前向きで充実したワーカー...

• マーケット指標
• 供給・ストック
• ビルオーナー

～20××年、「空きビル問題」が現実化する～ はじめに 日本経済が低成長にあえぐ一方で、オフィスストックは拡大を続けてきた。数々の経済イベントによりオフィス市況は上下するものの、オフィスビル事...

• ワークスタイル
• トピックレポート

～成長を続ける市場を俯瞰し、整理する～ 近年フレキシブルオフィス市場は急速に成長してきた。ザイマックス不動産総合研究所（以下、ザイマックス総研）では、2020年より毎年、東京23区内におけるフレキシ...

• ワークスタイル
• トピックレポート

～若年層に広がるサテライトオフィス利用～ はじめに コロナ禍を機にテレワークが急速に普及し、オフィスワーカーの働き方は一変した。ザイマックス不動産総合研究所（以下、ザイマックス総研）では2017年...

• マーケット指標
• トピックレポート

～出社率が上昇、「出社１人あたり席数」は減少傾向に～ コロナ禍を契機に働き方や働く場所が激変し、その変化に即してワークプレイスの使われ方も大きく変わり始めている。企業はこうした状況を受け、働く場所の...

• 建物管理・修繕・エネルギー
• トピックレポート

～企業規模やオフィス面積で求められる設備は違うのか？～ 1. はじめに 世の中のサステナビリティへの意識の高まりとともに、ESGに配慮した不動産に対するテナント企業の関心も高まっている。ESG...

• マーケット指標
• トピックレポート

～進む企業のオフィス戦略の見直しとビルの選別～ ザイマックス不動産総合研究所（以下、ザイマックス総研）が2022年10月に公表した最新のオフィスマーケットレポート（*1）では、東京23区の空室率は4...

• ワークスタイル
• トピックレポート

～ワークプレイス戦略はメインオフィスとテレワークを一体的に考える～ はじめに コロナ禍発生後、テレワークの急速な普及とともに大企業のオフィス面積削減などが象徴的に報じられ、将来的にオフィス需要が縮...

• トピックレポート

～世界的な不動産専門家集団による年次報告～ 2022年7月、米国不動産カウンセラー協会(Counselors of Real Estate®)は、年次報告「CRE®が考える“不動産に影響を与える今年...