マーケット指標
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2015.10.15

~企業が支払うオフィス賃借料の時間的な変化、オフィス不動産の安定性を示す~ ザイマックス不動産総合研究所は、東京23区のオフィスビルのテナント契約データをもとに、「支払賃料インデックス」を開発した。...

2015.08.04

~マーケットは全体的に好調が続くも、慎重なオーナー心理を反映し新規成約賃料の上昇は緩やか~ ザイマックス不動産総合研究所は、オフィス賃貸マーケットの動向を示す指標である「空室率」、「新規成約賃料イン...

2015.05.20

~マーケット全体に回復が浸透。これまで長期間空室だった物件でも成約がみられるように~ ザイマックス不動産総合研究所は、オフィス賃貸マーケットの動向を示す指標である「空室率」、「新規成約賃料インデ...

2015.02.09

~マーケット全体では緩やかに回復する一方で、企業の積極的な移転ニーズを取り込めるかで二極化が進む~ ザイマックス不動産総合研究所は、オフィス賃貸マーケットの動向を示す指標である「空室率」、「新規...

2014.12.01

~1人あたりオフィス面積は横ばい、1人あたりオフィス賃料も算出~ ザイマックス不動産総合研究所は、企業におけるオフィスの利用実態を把握するため、オフィスビルに入居するテナント企業を対象に継続した調査...

2014.11.05

成約賃料DI、新規成約賃料インデックス、フリーレント付与率・平均フリーレント月数 ザイマックス不動産総合研究所は、オフィス賃貸マーケットの動向を示す指標である「成約賃料DI」、「新規成約賃料インデッ...

2014.09.19

~オフィス賃貸マーケットの実態を反映した成約賃料に基づく指数~ ザイマックス不動産総合研究所は、成約賃料ベースのオフィス賃料指数「ザイマックス新規成約賃料インデックス」を開発した。今後ホームペー...

2014.09.19

~フリーレント付与率、平均月数ともに減少傾向が鮮明に~ ザイマックス不動産総合研究所は、2012年度より実施しているフリーレント調査について集計方法などを見直し、今後、四半期ごとにフリーレント付...

2014.08.06

ザイマックス不動産総合研究所は「成約賃料DI(ディフュージョンインデックス)」2014年第2四半期(4月から6月期)について東京23区および都心3区の結果をまとめた。 2014年第2四半期の成約...

2014.07.15

ザイマックス不動産総合研究所は、オフィスビルの新規契約におけるフリーレントの実態を表す指標、フリーレント付与率およびフリーレント指数について、2013年度の結果をまとめた。 2013年度のフリーレン...

2014.05.22

~環境性能と収益性との関連性分析を通じて~ 近年、様々な建物環境認証制度が創設されるなど、不動産における環境性能が注目されてきている。一方、不動産の収益性は、おもに立地・規模・築年数等と関連づけて考...

2014.05.08

ザイマックス不動産総合研究所は「成約賃料DI(ディフュージョンインデックス)」2014年第1四半期(1月から3月期)について東京23区および都心3区の結果をまとめた。 2014年第1四半期の成約賃料...

2014.03.05

ザイマックス不動産総合研究所は「成約賃料DI(ディフュージョンインデックス)」2013年第4四半期(10月から12月期)について東京23区および都心3区の結果をまとめた。 2013年第4四半期の成約...

2014.01.06

~入居が決まった区画のダウンタイム(空室期間)は何日あったか。ザイマックスにて調査~ オフィスビルにおいて収益のロスとなる「ダウンタイム(空室期間)」はビルオーナーを始め、投資家など様々な不動産プレ...

2013.12.13

~東京23区に加え、都心3区の結果も公表~ ザイマックス不動産総合研究所(以下、ザイマックス総研)は、本年6月に公表した「成約賃料DI(ディフュージョンインデックス)」の四半期版[図表1]を作成し、...

2013.06.03

~中小規模も含めた成約賃料DI・フリーレント指数を公表~ 今般、ザイマックス不動産総合研究所では、ザイマックスグループが独自に入手・蓄積してきた成約データを利用した「成約賃料DI(ディフュージョンイ...