平成28年度 第2回不動産経済分析研究会

主催：一般社団法人 不動産適正取引推進機構

「中小オフィスビルの今後～レントギャップによる分析」（川井康平）

店舗修繕の実態からみえた商業施設のマネジメント～商業事業者へのアンケート・ヒアリングより～

『ARES不動産証券化ジャーナルvol.34』
（中山善夫 鎌田佳子 山田賢一）

法人が所有している建物の件数・延床面積・資産額いずれも「店舗」は「事務所」に次ぐ第2のボリュームで、オフィスと並ぶ重要なアセットタイプである。投資家にとって、事業者の修繕における考え方や価値観を理解することは重要で、不動産の価値やキャッシュフロー向上につながると考える。本稿では、早稲田大学建築学科小松幸夫研究室と共同で行った、多店舗を運営する商業事業者の店舗修繕に関するアンケートおよびヒアリングの結果に基づき、店舗修繕の実態についてまとめ、そこから見える問題点を整理した。

SMBC日興証券 プロパティ･カンファレンス東京2016

主催：SMBC日興証券株式会社

「東京オフィスマーケットの現状と今後」（中山善夫）

日本経済新聞

環境認証取得ビルの賃料について、弊社コメントが紹介されました。

オービック情報システムセミナー 2016年秋 大阪会場

主催：株式会社オービック

「不動産マーケットの現状と今後～オフィスマーケットを見るポイントを分かりやすく解説～」（中山善夫）

日本経済新聞

東京のオフィスマーケットについて、弊社中山のコメントが紹介されました。

オービック情報システムセミナー 2016年秋 東京会場

主催：株式会社オービック

「不動産マーケットの現状と今後～オフィスマーケットを見るポイントを分かりやすく解説～」（中山善夫）

第18回 不動産ソリューションフェア

主催：株式会社ビル経営研究所

「油断はありませんか？あなたのビル経営の危機～迫りくる転換期に備え、中小ビルが生き残るためのヒント～」（吉田淳）

第3回 Smart Work Summit 2016

主催：株式会社ブイキューブ、株式会社ザイマックス

「「働き方改革」の観点から、「オフィス」と「コミュニケーション」を考える」（中山善夫）

中長期投資の時代に求められる不動産投資スタイル～「修繕」の経済性を考える～

『ARES不動産証券化ジャーナルvol.33』
（中山善夫 大西順一郎 石原健司）

社会の変化に応じ、中長期的視点での不動産投資の重要性が高まる中、リスクマネジメントの観点から修繕は欠かせないものであるが、リスクに応じた計画的・継続的な修繕の経済的メリットは示されてこなかった。本稿では、統計的手法を用いて分析することで、計画的・継続的な修繕が新規賃料にプラスの影響をもたらすことを定量的に明らかにした。