日本経済新聞

「オフィスマーケットレポート東京2016Q2」より支払賃料インデックスが紹介されました。

住宅新報

「オフィスピラミッド2016」が紹介されました。

変わる東京オフィスマーケット～データでみる現状と需給動向からこれからを考える～

『ARES不動産証券化ジャーナルvol.32』
（中山善夫 山方俊彦）

我が国における不動産約2500兆円のうち、企業不動産は約470兆円と言われている。その中でも一番割合が高いのはオフィスであり、景気の不透明感が増す昨今において、オフィスマーケットの現状と今後を分析することは重要である。本稿では、ザイマックス総研が発表している「オフィスマーケットレポート東京（2016年Q1）」をべースに現在のオフィス市況について見たあと、東京のオフィスマーケットについて、「供給」と「需要」の両面における「量」と「質」の変化を考察した。

オフィスの「安心・安全」を考える

『JFMAジャーナル2016SUMMER』
（石崎真弓）

東日本大震災から5年を経過し、いまなお首都圏直下地震・南海トラフ地震の発生リスクが叫ばれているなか、企業はオフィスについての防災対策を徹底することが求められている。本稿では、地震発生時における震災対策を中心に、その実態と課題について考察し、防災対策を継続的に運用していくことの重要性を述べた。

企業経営における不動産リスクマネジメント

『不動産鑑定 2016年8月号』
（中山善夫）

近年、企業が直面するリスクを適切に把握・評価・対策を行い、事業に貢献し、企業価値を高めるリスクマネジメントの重要性が高まっている。本稿では、企業の重要な経営要素の1つである不動産に注目し、企業経営における不動産リスクマネジメントの重要性、課題および推進のための視点について考察した。

第3回 ワークスタイル変革EXPOセミナー

主催：リード エグジビション ジャパン株式会社

「オフィスの未来：多様化する働き方を支えるオフィス～変化する環境のなか、今後、企業が不動産戦略をどうすべきかを考える～」（中山善夫）

中小ビルの改修セミナー～サステナブル社会を支えるスマートウェルネスオフィスを目指して～

主催：一般社団法人日本サステナブル建築協会（JSBC）

「スマートウェルネスオフィスが開く新たなオフィスマーケット」（吉田淳）

平成28年度 第1回ARESマスターフォーラム

主催：一般社団法人 不動産証券化協会（ARES）

「東京オフィス賃貸市場のこれから」（山方俊彦）

環境マネジメントの経済性分析

『環境ビジネス 2016年 夏号』
（吉田淳）

持続可能な社会の実現へ向け、環境負荷の低い良質な不動産ストックの形成が求められている。しかし、不動産の環境性能を高めるには一定の追加投資が必要となるため、経済性の有無が長らく重大な関心事となってきた。この課題に対して、ザイマックス総研は価格と性質の関係を明らかにするヘドニックアプローチを用いて解明を試みた。

スマートウェルネスオフィスが開く新たなオフィスマーケット（1章の一部抜粋を掲載） 改修の評価と市場への訴求（4章の一部抜粋を掲載）

『中小ビルの改修ハンドブック～サステナブル社会を支えるスマートウェルネスオフィスへ向けて～』
（吉田淳）

第1章では築古化が進む中小規模オフィスビルの実態と課題について、 第4章では環境マネジメントへの取組がオフィスビルの新規成約賃料に与える影響について解説した。なお、本稿は一般社団法人 日本サステナブル建築協会内に設置のスマートウェルネスオフィス研究委員会の平成27年度活動成果の一部として作成したもので、日本サステナブル建築協会（JSBC）のホームページで紹介されています。