2024.12.04

オフィス空室マンスリーレポート 東京2024年11月

東京23区2024年11月のオフィス空室について公表する。

2024年11月期の空室率は、2.98%と前月と比べ0.22pt上昇した。募集面積率は4.22%と前月と比べ0.26pt上昇した【図表1】。

【図表1】空室率・募集面積率（23区・全規模）

 

都心5区別の空室率は、中央区が3.60%と最も高く、千代田区が1.57％と最も低かった。中央区は前月から横ばい、千代田区、港区、新宿区は前月から上昇、渋谷区は下落した【図表2】。

【図表2】空室率（5 区別）

 

空室面積は30.7万坪と、前月と比べ2.6万坪増加した【図表3】。

【図表3】空室面積（23 区・全規模）

 

空室増減量は、増加が5.9万坪、減少が3.3万坪と、増加が減少を上回った【図表4】。

【図表4】空室増減量（23 区・全規模）

 

エリア別の空室率は都心5区が2.73%、周辺18区が3.75%、募集面積率は都心5区が4.02%、周辺18区が4.83%となった【図表5】。

【図表5】空室率・募集面積率（エリア別）

 

規模別の空室率は大規模ビル（延床5,000坪以上）が3.15%、中小規模ビル（延床300坪以上5,000坪未満）が2.77%、募集面積率は大規模ビルが4.53%、中小規模ビルが3.85%となった【図表6】。

【図表6】空室率・募集面積率（23区・規模別）