• ■エネルギー消費量：
  前回調査（2016年9月まで）からほぼ横ばい
　　　　
• ■エネルギー単価：
  2015年3月を境に下落傾向に転じ、前回調査（2016年9月まで）から5pt減
　　　　
• ■エネルギーコスト：
  消費量・単価の下落に伴いコストも減少し、前回調査（2016年9月まで）から3pt減

【調査期間・対象】

• 期間：2009年4月～2016年12月（93ヶ月）
• 対象：ザイマックスグループが運営する首都圏の一般的な賃貸オフィスビルのうち、有効なデータが得られた約100棟

【算出方法】

A 各月のエネルギー消費量・エネルギー単価・エネルギーコスト

• ①　ビル毎に電気・ガス・熱・油類の消費量及び支払金額（税抜）を集計
• ②　①の各エネルギー消費量をMJ（一次エネルギー量）に換算し、合計する
• 　（換算係数は下記を使用）

• 　　電気：9.76MJ/kWh　都市ガス：45MJ/m3　冷水・温水・蒸気：1.36MJ/MJ　直接蒸気：2.68MJ/kg　A重油：39.1MJ/L

• ③　エネルギー消費量（ MJ / ㎡・月 ）
• 　　　⇒②で求めた消費量合計を、空室を除いた延床面積で除す
• 　　エネルギー単価（ 円 / MJ ）
• 　　　⇒①で求めた支払金額合計を、②で求めた消費量合計で除す
• 　　エネルギーコスト（ 円 / ㎡・月 ）
• 　　　⇒①で求めた支払金額合計を、空室を除いた延床面積で除す
• ④　③で求めたそれぞれについて、調査対象の平均値を求める

B 12か月平均値

• ①　各月について、Aで求めた消費量・単価・コストの過去12か月間の平均値を算出
• ②　2010年12月時点の数値を100として指数化

【備考】

・本データの「月」はエネルギー供給会社の検針作業上の月で、ビル毎・供給会社毎に異なる

・本調査では、継続性・正確性を期すため、空室を除いた延床面積を用いている