2024.04.03

オフィス空室マンスリーレポート 東京2024年3月

東京23区2024年3月のオフィス空室について公表する。

2024年3月期の空室率は3.22%と前月と比べ0.07pt下落した。募集面積率は4.73%と前月と比べ0.17pt下落した【図表1】。

【図表1】空室率・募集面積率（23区・全規模）

 

都心5区別の空室率は、港区が3.89%と最も高く、千代田区が1.82％と最も低かった。渋谷区は前月から上昇、中央区、千代田区、港区、新宿区は下落した【図表2】。

【図表2】空室率（5 区別）

 

空室面積は31.3万坪と、前月と比べ0.9万坪減少した【図表3】。

【図表3】空室面積（23 区・全規模）

 

空室増減量は増加が3.6万坪、減少が4.5万坪と、減少が増加を上回った【図表4】。

【図表4】空室増減量（23 区・全規模）

 

エリア別の空室率は都心5区が3.00%、周辺18区が3.91%、募集面積率は都心5区が4.51%、周辺18区が5.41%となった【図表5】。

【図表5】空室率・募集面積率（エリア別）

 

規模別の空室率は大規模ビル（延床5,000坪以上）が3.22%、中小規模ビル（延床300坪以上5,000坪未満）が3.21%、募集面積率は大規模ビルが4.93%、中小規模ビルが4.49%となった【図表6】。

【図表6】空室率・募集面積率（23区・規模別）