• ワークスタイル

～ワーカーの働き方と価値観の変化を捉える～ ザイマックス不動産総合研究所では、企業とオフィスワーカーそれぞれの視点から働き方と働く場所の変化を捉えるため、企業については「大都市圏オフィス需要調査」を...

• マーケット指標

東京23区2024年11月のオフィス空室について公表する。 2024年11月期の空室率は、2.98%と前月と比べ0.22pt上昇した。募集面積率は4.22%と前月と比べ0.26pt上昇した【図表...

• ビルオーナー

～短期的には楽観派が多いものの、将来のビル経営には悲観派が圧倒～ ザイマックス不動産総合研究所（以下、ザイマックス総研）は、2015年から早稲田大学建築学科石田航星研究室と共同で、全国の中小規模ビル...

• マーケット指標

東京23区2024年10月のオフィス空室について公表する。 2024年10月期の空室率は、2.76%と前月と比べ0.34pt下落した。募集面積率は3.96%と前月と比べ0.37pt下落した【図表...

• トピックレポート

～世界的な不動産専門家集団による年次報告～ 2024年10月、米国不動産カウンセラー協会(Counselors of Real Estate®)は、年次報告「CRE®が考える“不動産に影響を与える今...

• マーケット指標

～前期比で空室率は下落し、3.10%、新規成約賃料インデックスは上昇し、92～ ザイマックス不動産総合研究所では、四半期ごとに東京23区におけるオフィスマーケットの空室率や賃料インデックスなど...

• マーケット指標

東京23区2024年9月のオフィス空室について公表する。 2024年9月期の空室率は、3.10%と前月と比べ0.04pt下落した。募集面積率は4.33%と前月と比べ0.11pt下落した【図表1】...

• 建物管理・修繕・エネルギー

～エネルギー単価・コストは前回調査より減少～ ザイマックス不動産総合研究所は、首都圏オフィスビルを対象に、「オフィスビルエネルギー消費量及びコスト調査」を2010年1月から定期的に発表している。今回...

• マーケット指標

東京23区2024年8月のオフィス空室について公表する。 2024年8月期の空室率は、3.14%と前月と比べ0.01pt上昇した。募集面積率は4.44%と前月と比べ0.05pt上昇した【図表1】...

• ワークスタイル
• トピックレポート

～人手不足問題の解決に向けて（第4回）～ ビルメンテナンス業（清掃業・警備業・設備管理業）を担うノンデスクワーカーの人手不足は、オフィスビルの所有者や投資家にとって事業継続の面で大きな課題の一つとな...

• マーケット指標
• テナント

～東京23区の＜在籍＞１人あたりオフィス面積は3.7坪で、過去最少に並んだ～ ザイマックス不動産総合研究所は、企業におけるオフィスの利用実態を把握するため、オフィスビルに入居するテナント企業を対象に...

• マーケット指標

東京23区2024年7月のオフィス空室について公表する。 2024年7月期の空室率は、3.13%と前月から変わらず横ばいで推移した。募集面積率は4.39%と前月と比べ0.08pt下落した【図表1...

• テナント
• ワークスタイル

～「出社多めのハイブリッドモデル」へ移行、オフィスは拡張トレンドへ～ 新型コロナウイルス感染症の5類移行をもってコロナ禍が一応の収束を迎えてから、1年が経過した。日本企業の働き方は変化しているだろう...

• マーケット指標

～前期比で空室率は下落し、3.13%、新規成約賃料インデックスは下落し、90～ ザイマックス不動産総合研究所では、四半期ごとに東京23区におけるオフィスマーケットの空室率や賃料インデックスなどの...

• マーケット指標
• 供給・ストック

～「近・新・大」に変化の兆し～ はじめに これまでのオフィスマーケットでは、オフィスビルの競争力を左右する要素として「近・新・大」という考え方が一般的に浸透してきた。「近・新・大」とは、最寄り駅か...

• マーケット指標

東京23区2024年6月のオフィス空室について公表する。 2024年6月期の空室率は3.13%と前月と比べ0.03pt下落した。募集面積率は4.47%と前月と比べ0.05pt下落した【図表1】。 ...

• トピックレポート

～企業経営の視点からみたCREの変遷～ 日本の企業経営環境は変化の波に直面している。デフレからインフレへの移行、円高から円安への転換、ゼロ金利政策の終結と金利の正常化など、経済の大枠が変わるなかで、...

• ワークスタイル
• トピックレポート

～英国ワークテック・アカデミーによる2024年トレンドレポート～ 仕事とワークスペースをメインテーマとする世界的な知識ネットワーク「WORKTECH Academy（ワークテック・アカデミー、*1）...

• マーケット指標

東京23区2024年5月のオフィス空室について公表する。 2024年5月期の空室率は3.16%と前月と比べ0.16pt下落した。募集面積率は4.52%と前月と比べ0.19pt下落した【図表1】。...

• ワークスタイル

～サテライトオフィスを利用するハイブリッドワーカーの88%は、現在の働き方に満足～ ザイマックスグループは2015年より法人向けサテライトオフィスサービス「ZXY（ジザイ）」を展開し、現在約4,60...