2022.12.05

オフィス空室マンスリーレポート 東京2022年11月

東京23区2022年11月のオフィス空室について公表する。

2022年11月期の空室率は3.92%と前月と比べ0.08pt下落した。募集面積率も5.88%と前月から0.08pt下落した【図表1】。

【図表1】空室率・募集面積率（全規模）

 

都心5区別の空室率は、中央区が5.02%と最も高かった。中央区、新宿区は前月から上昇、千代田区、港区、渋谷区は下落した【図表2】。

【図表2】空室率（5 区別）

 

空室面積は44.7万坪と、前月と比べ0.9万坪減少した【図表3】。

【図表3】空室面積（23 区・全規模）

 

空室増減量は増加が3.9万坪、減少が4.8万坪と、前月同様減少が増加を上回った【図表4】。

【図表4】空室増減量（23 区・全規模）

 

エリア別の空室率は都心5区が3.81%、周辺18区が4.28%、募集面積率は都心5区が5.79%、周辺18区が6.18%となった【図表5】。

【図表5】空室率・募集面積率（エリア別）

 

規模別の空室率は大規模ビル（延床5,000坪以上）が4.02%、中小規模ビル（延床300坪以上5,000坪未満）が3.81%、募集面積率は大規模ビルが6.52%、中小規模ビルが5.15%となった【図表6】。

【図表6】空室率・募集面積率（規模別）