2025.07.03

オフィス空室マンスリーレポート 東京2025年6月

東京23区2025年6月のオフィス空室について公表する。

2025年6月期の空室率は、2.15%と前月と比べ0.05pt下落した。募集面積率は3.28%と前月と比べ0.03pt下落した【図表1】。

【図表1】空室率・募集面積率（23区・全規模）

 

都心5区別の空室率は、中央区が2.60%と最も高く、千代田区が0.97％と最も低かった。中央区は前月から上昇、千代田区、港区、新宿区は下落、渋谷区は横ばいで推移した【図表2】。

【図表2】空室率（5 区別）

 

空室面積は 19.4万坪と、前月と比べ0.5万坪減少した【図表3】。

【図表3】空室面積（23 区・全規模）

 

空室増減量は、増加が3.0万坪、減少が3.5万坪と、減少が増加を上回った【図表4】。

【図表4】空室増減量（23 区・全規模）

 

エリア別の空室率は都心5区が1.79%、周辺18区が3.27%、募集面積率は都心5区が2.89%、周辺18区が4.51%となった【図表5】。

【図表5】空室率・募集面積率（エリア別）

 

規模別の空室率は大規模ビル（延床5,000坪以上）が2.01%、中小規模ビル（延床300坪以上5,000坪未満）が2.31%、募集面積率は大規模ビルが3.18%、中小規模ビルが3.40%となった【図表6】。

【図表6】空室率・募集面積率（23区・規模別）