2025.05.07

オフィス空室マンスリーレポート 東京2025年4月

東京23区2025年4月のオフィス空室について公表する。

2025年4月期の空室率は、2.26%と前月と比べ0.07pt下落した。募集面積率は3.37%と前月と比べ0.13pt下落した【図表1】。

【図表1】空室率・募集面積率（23区・全規模）

 

都心5区別の空室率は、中央区が2.57%と最も高く、千代田区が1.05％と最も低かった。千代田区、新宿区は前月から上昇、中央区、港区、渋谷区は下落した【図表2】。

【図表2】空室率（5 区別）

 

空室面積は 20.7万坪と、前月と比べ1.2万坪減少した【図表3】。

【図表3】空室面積（23 区・全規模）

 

空室増減量は、増加が4.7万坪、減少が5.9万坪と、減少が増加を上回った【図表4】。

【図表4】空室増減量（23 区・全規模）

 

エリア別の空室率は都心5区が 1.95%、周辺18区が3.25%、募集面積率は都心5区が3.05%、周辺18区が4.36%となった【図表5】。

【図表5】空室率・募集面積率（エリア別）

 

規模別の空室率は大規模ビル（延床5,000坪以上）が 2.13%、中小規模ビル（延床300坪以上5,000坪未満）が2.42%、募集面積率は大規模ビルが3.27%、中小規模ビルが3.49%となった【図表6】。

【図表6】空室率・募集面積率（23区・規模別）