2022.08.03

オフィス空室マンスリーレポート 東京2022年7月

東京23区2022年7月のオフィス空室について公表する。

2022 年7 月期の空室率は3.97%と前月と比べ0.06pt 上昇した。募集面積率は6.20%と前月と比べ0.11pt 下落した【図表1】。

【図表1】空室率・募集面積率（全規模）

 

都心5 区別の空室率は、港区が4.64%と最も高かった。港区、渋谷区は前月から下落、中央区、千代田区、新宿区は上昇した【図表2】

【図表2】空室率（5 区別）

 

空室面積は46.0 万坪と、前月と比べ0.7 万坪増加した【図表3】

【図表3】空室面積（23 区・全規模）

 

空室増減量は増加が5.8 万坪、減少が5.1 万坪と、前月同様増加が減少を上回った【図表4】

【図表4】空室増減量（23 区・全規模）

 

エリア別の空室率は都心5 区が3.79%、周辺18 区が4.54%、募集面積率は都心5 区が5.97%、周辺18区が6.92%となった【図表5】

【図表5】空室率・募集面積率（エリア別）

 

規模別の空室率は大規模ビル（延床5,000 坪以上）が4.10%、中小規模ビル（延床5,000 坪未満300 坪以上）が3.82%、募集面積率は大規模ビルが6.93%、中小規模ビルが5.38%となった【図表6】

【図表6】空室率・募集面積率（規模別）