2022.06.03

オフィス空室マンスリーレポート 東京2022年5月

東京23区2022年5月のオフィス空室について公表する。

2022年5月期の空室率は3.75%と前月と比べ0.09pt上昇した。募集面積率は6.17%と前月と比べ0.04pt上昇した【図表1】。

【図表1】空室率・募集面積率（全規模）

 

都心5区別の空室率は、港区が4.64%と最も高かった。千代田区は前月から下落、中央区、港区、渋谷区は上昇、新宿区は横ばいで推移した【図表2】。

【図表2】空室率（5 区別）

 

空室面積は43.3万坪と、前月と比べ1.0万坪増加した【図表3】。

【図表3】空室面積（23 区・全規模）

 

空室増減量は増加が5.2万坪、減少が4.2万坪と、前月同様増加が減少を上回った【図表4】。

【図表4】空室増減量（23 区・全規模）

 

エリア別の空室率は都心5区が3.62%、周辺18区が4.19%、募集面積率は都心5区が6.13%、周辺18区が6.29%となった【図表5】。

【図表5】空室率・募集面積率（エリア別）

 

規模別の空室率は大規模ビル（延床5,000坪以上）が3.79%、中小規模ビル（延床5,000坪未満300坪以上）が3.72%、募集面積率は大規模ビルが6.96%、中小規模ビルが5.27%となった【図表6】。

【図表6】空室率・募集面積率（規模別）