2023.02.03

オフィス空室マンスリーレポート 東京2023年1月

東京23区2023年1月のオフィス空室について公表する。

2023年1月期の空室率は3.94%と前月と比べ0.06pt上昇した。募集面積率も5.88%と前月から0.07pt上昇した【図表1】。

【図表1】空室率・募集面積率（23区・全規模）

 

都心5区別の空室率は、中央区が4.81%と最も高かった。千代田区、新宿区は前月から上昇、中央区、港区、渋谷区は下落した【図表2】。

【図表2】空室率（5 区別）

 

空室面積は43.9万坪と、横ばいで推移した【図表3】。

【図表3】空室面積（23 区・全規模）

 

空室増減量は増加が4.4万坪、減少が4.4万坪と、増加は上昇し減少は下落した【図表4】。

【図表4】空室増減量（23 区・全規模）

 

エリア別の空室率は都心5区が3.71%、周辺18区が4.69%、募集面積率は都心5区が5.71%、周辺18区が6.43%となった【図表5】。

【図表5】空室率・募集面積率（エリア別）

 

規模別の空室率は大規模ビル（延床5,000坪以上）が4.04%、中小規模ビル（延床300坪以上5,000坪未満）が3.83%、募集面積率は大規模ビルが6.50%、中小規模ビルが5.18%となった【図表6】。

【図表6】空室率・募集面積率（規模別）