2023.01.06

オフィス空室マンスリーレポート 東京2022年12月

東京23区2022年12月のオフィス空室について公表する。

2022年12月期の空室率は3.88%と前月と比べ0.04pt下落した。募集面積率も5.81%と前月から0.07pt下落した【図表1】。

【図表1】空室率・募集面積率（全規模）

 

都心5区別の空室率は、中央区が4.94%と最も高かった。渋谷区は前月から上昇、中央区、千代田区、港区、新宿区は下落した【図表2】。

【図表2】空室率（5 区別）

 

空室面積は43.9万坪と、前月と比べ0.8万坪減少した【図表3】。

【図表3】空室面積（23 区・全規模）

 

空室増減量は増加が4.0万坪、減少が4.8万坪と、前月同様減少が増加を上回った【図表4】。

【図表4】空室増減量（23 区・全規模）

 

エリア別の空室率は都心5区が3.71%、周辺18区が4.42%、募集面積率は都心5区が5.70%、周辺18区が6.16%となった【図表5】。

【図表5】空室率・募集面積率（エリア別）

 

規模別の空室率は大規模ビル（延床5,000坪以上）が3.96%、中小規模ビル（延床300坪以上5,000坪未満）が3.78%、募集面積率は大規模ビルが6.35%、中小規模ビルが5.19%となった【図表6】。

【図表6】空室率・募集面積率（規模別）