環境・エネルギー

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2015.09.02

オフィステナント電力量調査(2015年6月まで)

2015年春季平均は34.1kWh/坪、前年同期比ほぼ横ばい

ザイマックス不動産総合研究所は、全国のオフィスビルに入居するテナントを対象に、「オフィステナント電力量」を継続的に調査しており、2013年6月以降、定期的に結果を発表している。今回は、2015年6月までのオフィステナント電力量について調査した結果を公表する。

オフィステナント電力量

オフィスビルに入居するテナントが1ヶ月間で消費する1坪あたりの電力量
主な調査結果※東京電力管内
  • 2015年春季(4~6月)のオフィステナント電力量は34.1kWh/坪、 前年同期の33.8kWh/坪と比べ大きな変化が見られない。
調査概要

調査期間

2010年1月~2015年6月(月に1度)

調査対象

ザイマックスグループが運営する全国のオフィスビルに入居する一般事務所用途テナントのうち、有効なデータが得られたテナント(約300棟、約3,000社)

算出方法

  • ① テナントごとに毎月の電力量(キロワット時:kWh)を集計
  • ② ①を、土日祝日を除いた一般的な営業日数で補正する
  • ③ ②を、テナントの賃借面積(坪)で割り、1坪あたりの電力量(kWh/坪)を求める
  • ④ 電力会社管轄地域別に、③の平均値を求める

備考

  • ・店舗、倉庫、電算室といった事務所以外の用途のテナントは対象から除いている
  • ・セントラル空調方式やガスヒートポンプ方式など、テナントごとに測定できない電気以外のエネルギーは含んでいない
  • ・本データの「月」は、電力量計の検針作業上の対象月であり、多くは20日締めである
  • ・電力量が極端に多い、少ないデータは外れ値として算定対象から除いている
  • ・テナントの入退去等により、月ごとに調査対象数は変動する

※前回調査は2015年6月8日付けニュースリリース「オフィステナント電力量調査(2015年3月まで)」参照 http://www.xymax.co.jp/news/release/2015_06_08.html ※末尾に地域別の月次データを掲載(2010年1月~2015年6月)
※本リリースの英語、中国語、韓国語版をザイマックスのホームページにて公開
英語 http://www.xymax.co.jp/english/index.html
中国語 http://www.xymax.co.jp/cn/index.html
韓国語 http://www.xymax.co.jp/ko/index.html

オフィステナント電力量の推移

図表1は東京電力管内の2010年1月から2015年6月までのオフィステナント電力量の推移である。2015年4月は32.9kWh/坪、同5月は34.8kWh/坪、同6月は34.6kWh/坪であった。

[図表1] オフィステナント電力量の推移(2010年1月~2015年6月、東京電力管内)

150902-electric_power_consumption_by_office_tenants_q2_2015_fig1

春季平均、前年同期比ほぼ横ばい

春季(4~6月平均)のオフィステナント電力量は、東京電力管内2010年41.9kWh/坪、2011年34.3kWh/坪、2012年34.7kWh/坪、2013年34.8kWh/坪、2014年33.8kWh/坪、2015年34.1 kWh/坪と、2014年春季比で0.3kWh/坪微増したが、大きな変化が見られなかった(図表2)。

[図表2] オフィステナント電力量春季平均(4~6月、東京電力管内)の推移

150902-electric_power_consumption_by_office_tenants_q2_2015_fig2

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