ザイマックス総研

オフィスビルエネルギー消費量及びコスト調査

首都圏の一般的な賃貸オフィスビルについて、各月のエネルギー消費量（MJ / ㎡・月）・エネルギー単価（円 / MJ）・エネルギーコスト（円 / ㎡・月）を算出し、継続的に発表しています。

調査概要

調査対象: ザイマックスグループが運営する首都圏の一般的な賃貸オフィスビルのうち、有効なデータが得られた物件。毎月約100棟
算出方法: A 各月のエネルギー消費量・エネルギー単価・エネルギーコスト
① ビル毎に電気・ガス・熱の消費量及び支払金額（税抜）を集計
② ①の各エネルギー消費量をMJ（一次エネルギー量）に換算し、合計する
（換算係数は下記を使用）
電気：9.76MJ/kWh、都市ガス：45MJ/m3、冷水・温水・蒸気：1.36MJ/MJ
③ エネルギー消費量（ MJ / ㎡・月）
⇒②で求めた消費量合計を、空室を除いた延床面積で除す
エネルギー単価（円 / MJ ）
⇒①で求めた支払金額合計を、②で求めた消費量合計で除す
エネルギーコスト（円 / ㎡・月）
⇒①で求めた支払金額合計を、空室を除いた延床面積で除す
④ ③で求めたそれぞれについて、調査対象の平均値を求める
B 12ヶ月平均値
① 各月について、Aで求めた消費量・単価・コストの過去12ヶ月間の平均値を算出
② 2010年12月時点の数値を100として指数化
調査地域: 首都圏