2025.06.04

オフィス空室マンスリーレポート 東京2025年5月

東京23区2025年5月のオフィス空室について公表する。

2025年5月期の空室率は、2.20%と前月と比べ0.06pt下落した。募集面積率は3.31%と前月と比べ0.06pt下落した【図表1】。

【図表1】空室率・募集面積率（23区・全規模）

 

都心5区別の空室率は、中央区が2.51%と最も高く、千代田区が1.06％と最も低かった。千代田区、渋谷区は前月から上昇、中央区、港区、新宿区は下落した【図表2】。

【図表2】空室率（5 区別）

 

空室面積は 19.9万坪と、前月と比べ0.8万坪減少した【図表3】。

【図表3】空室面積（23 区・全規模）

 

空室増減量は、増加が3.1万坪、減少が3.9万坪と、減少が増加を上回った【図表4】。

【図表4】空室増減量（23 区・全規模）

 

エリア別の空室率は都心5区が1.85%、周辺18区が3.28%、募集面積率は都心5区が2.92%、周辺18区が4.55%となった【図表5】。

【図表5】空室率・募集面積率（エリア別）

 

規模別の空室率は大規模ビル（延床5,000坪以上）が2.16%、中小規模ビル（延床300坪以上5,000坪未満）が2.25%、募集面積率は大規模ビルが3.26%、中小規模ビルが3.38%となった【図表6】。

【図表6】空室率・募集面積率（23区・規模別）