2023.11.06

オフィス空室マンスリーレポート 東京2023年10月

東京23区2023年10月のオフィス空室について公表する。

2023年10月期の空室率は3.58%と前月と比べ0.07pt下落した。募集面積率は5.01%と前月と比べ0.05pt下落した【図表1】。

【図表1】空室率・募集面積率（23区・全規模）

 

都心5区別の空室率は、中央区が4.56%と最も高かった。港区は前月から上昇、中央区、千代田区、新宿区、渋谷区は下落した【図表2】。

【図表2】空室率（5 区別）

 

空室面積は36.4万坪と、前月と比べ1.8万坪減少した【図表3】。

【図表3】空室面積（23 区・全規模）

 

空室増減量は増加が3.3万坪、減少が5.1万坪と、減少が増加を上回った【図表4】。

【図表4】空室増減量（23 区・全規模）

 

エリア別の空室率は都心5区が3.43%、周辺18区が4.07%、募集面積率は都心5区が4.88%、周辺18区が5.42%となった【図表5】。

【図表5】空室率・募集面積率（エリア別）

 

規模別の空室率は大規模ビル（延床5,000坪以上）が3.71%、中小規模ビル（延床300坪以上5,000坪未満）が3.43%、募集面積率は大規模ビルが5.32%、中小規模ビルが4.65%となった【図表6】。

【図表6】空室率・募集面積率（23区・規模別）