2025.09.03

オフィス空室マンスリーレポート 東京2025年8月

東京23区2025年8月のオフィス空室について公表する。

2025年8月期の空室率は、1.88%と前月と比べ0.18pt下落した。募集面積率は2.89%と前月と比べ0.24pt下落した【図表1】。

【図表1】空室率・募集面積率（23区・全規模）

 

都心5区別の空室率は、中央区が2.28%と最も高く、千代田区が0.95％と最も低かった。すべての区で下落した【図表2】。

【図表2】空室率（5 区別）

 

空室面積は14.6万坪と、前月と比べ2.3万坪減少した【図表3】。

【図表3】空室面積（23 区・全規模）

 

空室増減量は、増加が2.4万坪、減少が4.7万坪と、減少が増加を上回った【図表4】。

【図表4】空室増減量（23 区・全規模）

 

エリア別の空室率は都心5区が1.49%、周辺18区が3.08%、募集面積率は都心5区が2.46%、周辺18区が4.22%となった【図表5】。

【図表5】空室率・募集面積率（エリア別）

 

規模別の空室率は大規模ビル（延床5,000坪以上）が1.65%、中小規模ビル（延床300坪以上5,000坪未満）が2.14%、募集面積率は大規模ビルが2.69%、中小規模ビルが3.12%となった【図表6】。

【図表6】空室率・募集面積率（23区・規模別）