2025.08.05

オフィス空室マンスリーレポート 東京2025年7月

東京23区2025年7月のオフィス空室について公表する。

2025年7月期の空室率は、2.06%と前月と比べ0.09pt下落した。募集面積率は3.13%と前月と比べ0.15pt下落した【図表1】。

【図表1】空室率・募集面積率（23区・全規模）

 

都心5区別の空室率は、中央区が2.35%と最も高く、千代田区が0.96％と最も低かった。すべての区で下落した【図表2】。

【図表2】空室率（5 区別）

 

空室面積は 16.9万坪と、前月と比べ2.5万坪減少した【図表3】。

【図表3】空室面積（23 区・全規模）

 

空室増減量は、増加が3.5万坪、減少が6.0万坪と、減少が増加を上回った【図表4】。

【図表4】空室増減量（23 区・全規模）

 

エリア別の空室率は都心5区が1.72%、周辺18区が3.11%、募集面積率は都心5区が2.76%、周辺18区が4.27%となった【図表5】。

【図表5】空室率・募集面積率（エリア別）

 

規模別の空室率は大規模ビル（延床5,000坪以上）が1.97%、中小規模ビル（延床300坪以上5,000坪未満）が2.15%、募集面積率は大規模ビルが3.06%、中小規模ビルが3.21%となった【図表6】。

【図表6】空室率・募集面積率（23区・規模別）