2024.08.05

オフィス空室マンスリーレポート 東京2024年7月

東京23区2024年7月のオフィス空室について公表する。

2024年7月期の空室率は、3.13%と前月から変わらず横ばいで推移した。募集面積率は4.39%と前月と比べ0.08pt下落した【図表1】。

【図表1】空室率・募集面積率（23区・全規模）

 

都心5区別の空室率は、中央区が3.55%と最も高く、千代田区が1.82％と最も低かった。中央区、千代田区、新宿区、渋谷は前月から上昇、港区は下落した【図表2】。

【図表2】空室率（5 区別）

 

空室面積は30.0万坪と、前月から変わらず横ばいで推移した【図表3】。

【図表3】空室面積（23 区・全規模）

 

空室増減量は、増加が4.2万坪、減少が4.2万坪と、増減が同じ量となった【図表4】。

【図表4】空室増減量（23 区・全規模）

 

エリア別の空室率は都心5区が2.81%、周辺18区が4.15%、募集面積率は都心5区が4.13%、周辺18区が5.19%となった【図表5】。

【図表5】空室率・募集面積率（エリア別）

 

規模別の空室率は大規模ビル（延床5,000坪以上）が3.21%、中小規模ビル（延床300坪以上5,000坪未満）が3.05%、募集面積率は大規模ビルが4.59%、中小規模ビルが4.15%となった【図表6】。

【図表6】空室率・募集面積率（23区・規模別）