2024.05.08

オフィス空室マンスリーレポート 東京2024年4月

東京23区2024年4月のオフィス空室について公表する。

2024年4月期の空室率は3.32%と前月と比べ0.1pt上昇した。募集面積率は4.71%と前月と比べ0.02pt下落した【図表1】。

【図表1】空室率・募集面積率（23区・全規模）

 

都心5区別の空室率は、中央区が3.97%と最も高く、千代田区が1.98％と最も低かった。5区全て前月から上昇した【図表2】。

【図表2】空室率（5 区別）

 

空室面積は32.3万坪と、前月と比べ1.0万坪増加した【図表3】。

【図表3】空室面積（23 区・全規模）

 

空室増減量は増加が5.0万坪、減少が4.0万坪と、増加が減少を上回った【図表4】。

【図表4】空室増減量（23 区・全規模）

 

エリア別の空室率は都心5区が3.09%、周辺18区が4.02%、募集面積率は都心5区が4.54%、周辺18区が5.26%となった【図表5】。

【図表5】空室率・募集面積率（エリア別）

 

規模別の空室率は大規模ビル（延床5,000坪以上）が3.34%、中小規模ビル（延床300坪以上5,000坪未満）が3.28%、募集面積率は大規模ビルが4.89%、中小規模ビルが4.51%となった【図表6】。

【図表6】空室率・募集面積率（23区・規模別）