2023.08.03

オフィス空室マンスリーレポート 東京2023年7月

東京23区2023年7月のオフィス空室について公表する。

2023年7月期の空室率は3.83%と前月と比べ0.12pt上昇した。募集面積率は5.38%と前月と比べ0.07pt下落した【図表1】。

【図表1】空室率・募集面積率（23区・全規模）

 

都心5区別の空室率は、中央区が4.79%と最も高かった。中央区、千代田区、港区、渋谷区は前月から上昇、新宿区は下落した【図表2】。

【図表2】空室率（5 区別）

 

空室面積は40.4万坪と、前月と比べ0.5万坪減少した【図表3】。

【図表3】空室面積（23 区・全規模）

 

空室増減量は増加が4.6万坪、減少が5.1万坪と、減少が増加を上回った【図表4】。

【図表4】空室増減量（23 区・全規模）

 

エリア別の空室率は都心5区が3.62%、周辺18区が4.48%、募集面積率は都心5区が5.18%、周辺18区が6.01%となった【図表5】。

【図表5】空室率・募集面積率（エリア別）

 

規模別の空室率は大規模ビル（延床5,000坪以上）が4.08%、中小規模ビル（延床300坪以上5,000坪未満）が3.54%、募集面積率は大規模ビルが5.80%、中小規模ビルが4.88%となった【図表6】。

【図表6】空室率・募集面積率（23区・規模別）