2023.05.08

オフィス空室マンスリーレポート 東京2023年4月

東京23区2023年4月のオフィス空室について公表する。

2023年4月期の空室率は3.86%と前月と比べ0.18pt上昇した。募集面積率は5.64%と前月から横ばいで推移した【図表1】。

【図表1】空室率・募集面積率（23区・全規模）

 

都心5区別の空室率は、中央区が4.45%と最も高かった。中央区、千代田区、港区、渋谷区は前月から上昇、新宿区は下落した【図表2】。

【図表2】空室率（5 区別）

 

空室面積は42.7万坪と、前月と比べ1.7万坪増加した【図表3】。

【図表3】空室面積（23 区・全規模）

 

空室増減量は増加が6.6万坪、減少が4.9万坪と、増加が減少を上回った【図表4】。

【図表4】空室増減量（23 区・全規模）

 

エリア別の空室率は都心5区が3.56%、周辺18区が4.80%、募集面積率は都心5区が5.42%、周辺18区が6.33%となった【図表5】。

【図表5】空室率・募集面積率（エリア別）

 

規模別の空室率は大規模ビル（延床5,000坪以上）が3.98%、中小規模ビル（延床300坪以上5,000坪未満）が3.73%、募集面積率は大規模ビルが6.19%、中小規模ビルが5.01%となった【図表6】。

【図表6】空室率・募集面積率（23区・規模別）