2022.04.06

オフィス空室マンスリーレポート 東京2022年3月

東京23区 2022年 3月のオフィス空室について公表する。

2022年3月期の空室率は3.60%と前月と比べ0.04pt下落した。募集面積率は6.09%と前月と比べ0.05pt上昇した【図表1】。

【図表1】空室率・募集面積率（全規模）

 

都心5区別の空室率は、港区が4.65%と最も高く、前月から上昇した。中央区、千代田区、新宿区、渋谷区は前月から下落した【図表2】。

【図表2】空室率（5 区別）

 

空室面積は42.2万坪と、前月と比べ0.6万坪減少した【図表3】。

【図表3】空室面積（23 区・全規模）

 

空室増減量は増加が4.3万坪、減少が4.9万坪と、2か月ぶりに減少が増加を上回った【図表4】。

【図表4】空室増減量（23 区・全規模）

 

エリア別の空室率は都心5区が3.54%、周辺18区が3.77%、募集面積率は都心5区が6.13%、周辺18区が5.95%となった【図表5】。

【図表5】空室率・募集面積率（エリア別）

 

規模別の空室率は大規模ビル（延床5,000坪以上）が3.63%、中小規模ビル（延床5,000坪未満300坪以上）が3.56%、募集面積率は大規模ビルが6.82%、中小規模ビルが5.26%となった【図表6】。

【図表6】空室率・募集面積率（規模別）